Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Augsburg bietet auf ca. **95,5 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause in **zentraler Lage**. Der separate Eingang sorgt für ein angenehmes, fast hausähnliches Wohngefühl.
Die Wohnung wurde 2016 im Zuge eines Anbaus modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. **Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden** und eine moderne **Gasbrennwertheizung** gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und effiziente Wärmeversorgung. Das großzügige Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Pantry-Einbauküche ist im Mietangebot enthalten.
**Ausstattung:** * Ca. 95,5 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separater Eingang * Modernisiert 2016 * Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden * Gasbrennwertheizung * Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Pantry-Einbauküche * Eigener Kellerraum (ca. 6 m²) * Gemeinschaftlicher Fahrradraum
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Paracelsusstraße in Augsburg, einer zentralen und gefragten Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Arbeitgebern. Sie profitieren von urbanem Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 27 серпня 2026 р.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Реальні дані про орендні ставки для 20 європейських міст: скільки квадратних метрів дає 1000 € на місяць, рейтинг та оцінка локації Seeki.eu для кожного міста.
Peter Marci
Німці купують у Чехії без дозволу й без податку на передачу. Квартири в прикордонних краях просять третину мюнхенської ціни, але кредит видають у кронах.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Ми перевірили головний портал у 12 ринках Seeki.eu: де приватний продавець може розміститися, скільки це коштує й чому жоден не сягає за кордон.
Peter MarciDiese attraktive Erdgeschosswohnung in Augsburg bietet auf ca. 95,5 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause in zentraler Lage. Der separate Eingang sorgt für ein angenehmes, fast hausähnliches Wohngefühl.
Die Wohnung wurde 2016 im Zuge eines Anbaus modernisiert und verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung. Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden und eine moderne Gasbrennwertheizung gewährleisten ein angenehmes Wohnklima und effiziente Wärmeversorgung. Das großzügige Duschbad ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine praktische Pantry-Einbauküche ist im Mietangebot enthalten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Paracelsusstraße in Augsburg, einer zentralen und gefragten Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Arbeitgebern. Sie profitieren von urbanem Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit.
