Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg

Erleben Sie urbanes Leben in dieser **hochwertig modernisierten 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Zentrum von Augsburg. Die charmante Immobilie aus dem Jahr **1938** wurde umfassend saniert und verbindet historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **67,4 m²** Wohnfläche ein stilvolles Ambiente. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufspendler oder als Kapitalanlage, da sie eine zentrale Lage mit nachhaltig attraktiver Vermietbarkeit kombiniert.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes Wohngefühl. Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und großformatige Fliesen. Der durchdachte Grundriss umfasst einen gut proportionierten Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und eine Küche.

**Ausstattung** * Eigener Dachbodenbereich * Zugeordneter Stellplatz * Modernisiertes Treppenhaus * Anbau eines Aufzugs vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss * Bodengleiche Dusche * Hochwertiger Parkettboden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** in zentraler und zugleich angenehm begrünter Lage von Augsburg. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist bequem zu Fuß erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Wege zum Hauptbahnhof und anderen Stadtteilen. Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.