Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde zuletzt **2016 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Die solide Bauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den nachhaltigen Wert der Immobilie. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine **attraktive Investitionsmöglichkeit** für Kapitalanleger dar, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
**Besonderheiten:** * Ca. 68 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Modernisiert im Jahr 2016 * Solide Bauweise aus 1997 * Ideal für Kapitalanleger * Potenzial für individuelle Aufwertung (Bodenbeläge, Bad)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage in Neusäß. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Umland machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das hohe Lebensqualitätsangebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 12 хвилин тому
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss.
Die Wohnung wurde zuletzt 2016 modernisiert und präsentiert sich in einem guten Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung. Die solide Bauweise garantiert ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den nachhaltigen Wert der Immobilie. Aktuell ist die Wohnung vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die von laufenden Mieteinnahmen profitieren möchten.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage in Neusäß. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt und zum Umland machen den Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten runden das hohe Lebensqualitätsangebot ab.
