Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Kriegshaber steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Der Wohnbereich bildet den gemütlichen Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien schafft.
Die Innenausstattung umfasst eine praktische Einbauküche und pflegeleichten Vinylboden, was für ein modernes und alltagstaugliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **3 Zimmer** auf ca. **68 m²** Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Praktische Einbauküche und pflegeleichter Vinylboden * **Gute Infrastruktur** und Anbindung in Augsburg-Kriegshaber * Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Lage in Augsburg-Kriegshaber zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Die Kombination aus Wohnqualität, urbaner Erreichbarkeit und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 12 хвилин тому
Оновлено 24 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Augsburg-Kriegshaber steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gestaltet werden können. Der Wohnbereich bildet den gemütlichen Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Außenbereich zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien schafft.
Die Innenausstattung umfasst eine praktische Einbauküche und pflegeleichten Vinylboden, was für ein modernes und alltagstaugliches Wohnambiente sorgt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Lage in Augsburg-Kriegshaber zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Die Kombination aus Wohnqualität, urbaner Erreichbarkeit und guter Verkehrsanbindung macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition.
