Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die auf ca. 50 m² den Charakter eines Lofts mit modernen Standards vereint. **Provisionsfrei direkt vom Eigentümer** erwerben Sie hier ein Bijou, das nach abgeschlossener Sanierung **sofort bezugsfrei** ist.
**Überblick** Diese Wohnung besticht durch ihre liebevolle Detailgestaltung und den hohen Qualitätsanspruch, der sich in jeder Ecke widerspiegelt. Sie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage am Ortsrand von Kissing, ideal für Naturliebhaber und Pendler.
**Interieur** Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch freigelegte, aufgearbeitete Holzbalken und moderne Trockenbauwände mit integrierten LED-Spots akzentuiert. Das **komplett neu gestaltete Designer-Badezimmer** mit bodentiefer Walk-In-Dusche und Tageslichtfenster versprüht Spa-Atmosphäre. Hochwertiger Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich sowie moderne Fliesen in Flur und Bad runden das Bild ab. Alle Innentüren und die Wohnungseingangstür wurden erneuert.
**Ausstattung** * Neues Designer-Badezimmer mit Tageslicht * Hochwertige Laminat- und Fliesenböden * Neue Innentüren und Wohnungseingangstür * Erneuerte Elektrik mit LED-Deckenstrahlern * Aufgearbeitete Holz-Sichtbalken * Neues Treppenhaus mit Trockenbau und Elektrik * Professionell gereinigtes und neu versiegeltes Dach * Geplante Neupflasterung der Außenanlagen im September * Solide Bauweise ohne Keller, geschützt vor Feuchtigkeitsproblemen
**Lage** Die Wohnung liegt idyllisch am Ortsrand von Kissing, umgeben von Feldern und Naherholungsgebieten. Die **exzellente Infrastruktur** mit schnellen Anbindungen an die B2 und den Bahnhof Kissing (nach Augsburg und München) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, macht diese Lage besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 5 днів тому
Оновлено 21 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung, die auf ca. 50 m² den Charakter eines Lofts mit modernen Standards vereint. Provisionsfrei direkt vom Eigentümer erwerben Sie hier ein Bijou, das nach abgeschlossener Sanierung sofort bezugsfrei ist.
Überblick Diese Wohnung besticht durch ihre liebevolle Detailgestaltung und den hohen Qualitätsanspruch, der sich in jeder Ecke widerspiegelt. Sie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage am Ortsrand von Kissing, ideal für Naturliebhaber und Pendler.
Interieur Der großzügige Wohn- und Essbereich wird durch freigelegte, aufgearbeitete Holzbalken und moderne Trockenbauwände mit integrierten LED-Spots akzentuiert. Das komplett neu gestaltete Designer-Badezimmer mit bodentiefer Walk-In-Dusche und Tageslichtfenster versprüht Spa-Atmosphäre. Hochwertiger Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich sowie moderne Fliesen in Flur und Bad runden das Bild ab. Alle Innentüren und die Wohnungseingangstür wurden erneuert.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt idyllisch am Ortsrand von Kissing, umgeben von Feldern und Naherholungsgebieten. Die exzellente Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die B2 und den Bahnhof Kissing (nach Augsburg und München) sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, macht diese Lage besonders attraktiv.
