Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen bietet auf ca. **62,74 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage, da sie aktuell für **840 € Kaltmiete** zuverlässig vermietet ist.
**Besonderheiten:** * Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Praktische Abstellkammer im Treppenhaus * Laufend instand gehaltenes Gebäude * Umfassende energetische Fassadensanierung durchgeführt
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr **1904** und wurde stets gut gepflegt. Der Energieausweis wird nach der kürzlich durchgeführten Fassadensanierung aktualisiert.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 7 днів тому · 2 переглядів
Оновлено 18 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Oberhausen bietet auf ca. 62,74 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Sie ist ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage, da sie aktuell für 840 € Kaltmiete zuverlässig vermietet ist.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Oberhausen, einem Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A8 und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1904 und wurde stets gut gepflegt. Der Energieausweis wird nach der kürzlich durchgeführten Fassadensanierung aktualisiert.
