Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Augsburg-Pfersee ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die urbanes Wohnen schätzen.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. **78 m²** bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Lagerraum dient als praktische Speisekammer.
**Ausstattung** Die Wohnung ist mit Laminatböden und Rollos ausgestattet. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2010. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Außenterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Im Jahr **2020** wurden Böden, Bad und WC modernisiert, was für einen zeitgemäßen Zustand sorgt. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum bieten weiteren Stauraum.
**Merkmale** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: ca. **78 m²** * Baujahr: **1980** (Modernisierung 2020) * Überdachte Terrasse * Kellerabteil und Fahrradraum * **Tiefgaragen- und Außenstellplatz inklusive** * Aufzug vorhanden
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Augsburg-Pfersee, nur wenige Schritte von der Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Innenstadt ist in 5 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 3 Minuten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants und Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Straßenbahn) und die B17 ist exzellent.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому
Оновлено 1 серпня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese zentral gelegene Erdgeschosswohnung in Augsburg-Pfersee ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die urbanes Wohnen schätzen.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² bietet sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Ein zusätzlicher Lagerraum dient als praktische Speisekammer.
Ausstattung Die Wohnung ist mit Laminatböden und Rollos ausgestattet. Die zweifach verglasten Fenster stammen aus dem Jahr 2010. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Außenterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Im Jahr 2020 wurden Böden, Bad und WC modernisiert, was für einen zeitgemäßen Zustand sorgt. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum bieten weiteren Stauraum.
Merkmale
Lage Die Wohnung liegt zentral in Augsburg-Pfersee, nur wenige Schritte von der Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Innenstadt ist in 5 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in 3 Minuten. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants und Supermärkte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus/Straßenbahn) und die B17 ist exzellent.
