Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese außergewöhnliche 4+kk Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen der Augsburger Altstadt. Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum in absoluter Bestlage zu schaffen, da die Räumlichkeiten derzeit als Praxis genutzt werden und einen weitgehend freien Grundriss nach persönlichen Vorstellungen ermöglichen.
**Große Fensterflächen** sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein **Aufzug** und der **barrierefreie Zugang** erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs suchen.
**Highlights:** * Ca. 120 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition, flexibel gestaltbar * 3. Obergeschoss mit Aufzug und barrierefreiem Zugang * Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar (40.000 EUR) * Potenzial für Dachterrasse (nach Genehmigung)
Die Lage am Fuße des Perlachbergs ist unschlagbar: Rathausplatz, Maximilianstraße, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Historisches Flair, kurze Wege und hoher Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem besonderen Wohnerlebnis. Das monatliche Hausgeld beträgt 477 EUR für die Einheit und 33 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 4 тижні тому
Оновлено 31 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese außergewöhnliche 4+kk Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen der Augsburger Altstadt. Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, individuellen Wohnraum in absoluter Bestlage zu schaffen, da die Räumlichkeiten derzeit als Praxis genutzt werden und einen weitgehend freien Grundriss nach persönlichen Vorstellungen ermöglichen.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug und der barrierefreie Zugang erhöhen den Wohnkomfort erheblich. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine einzigartige Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Augsburgs suchen.
Highlights:
Die Lage am Fuße des Perlachbergs ist unschlagbar: Rathausplatz, Maximilianstraße, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Historisches Flair, kurze Wege und hoher Wohnkomfort vereinen sich hier zu einem besonderen Wohnerlebnis. Das monatliche Hausgeld beträgt 477 EUR für die Einheit und 33 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.
