Moderne Neubauwohnung mit Balkon in begehrter Lage Augsburgs

Diese attraktive **Neubauwohnung** im 1. Obergeschoss bietet auf **über 63 m² Wohnfläche** viel Platz und eine großzügige Raumgestaltung. Das Herzstück bildet der über 29 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich, der nahtlos in den **direkt angeschlossenen Balkon** übergeht und somit zusätzlichen Freiraum im Freien schafft.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Offenheit. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, ein geräumiges Schlafzimmer von ca. 14 m² und ein modern gestaltetes Badezimmer.

**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung kombiniert Komfort mit Funktionalität. Der offene Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein, während das Schlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Hochwertige Neubauqualität sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Ausstattung** * Balkon mit ca. 10,76 m² Fläche * Tiefgarage vorhanden * Moderne Bäder * Großzügige Diele * Neubauqualität

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Haunstetten, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Nahversorgung mit Supermarkt, Drogerie und Bäcker ist fußläufig erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten wie der Stadtwald und der Ilsesee sind nur wenige Radminuten entfernt. Wichtige Arbeitgeber und die Universität sind schnell erreichbar, und die Anbindung an München ist exzellent.