Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese **hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Eckwohnung** im beliebten Augsburger Stadtteil Kriegshaber bietet auf **ca. 115 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und eignet sich ideal für Eigennutzer und Familien. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht.
**Innenbereich** Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich** bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Vier weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das **Badezimmer und Gäste-WC wurden 2025 hochwertig erneuert** und verfügen über moderne Sanitärobjekte. Große Fensterflächen und doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Ausstattung** * **Westbalkon** * Moderne Fernwärmeversorgung * **Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss** * **Einzelstellplatz in der Tiefgarage** * Aufzug im Gebäude * Kernsaniert im Jahr 2002, laufend modernisiert
**Lage** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und gefragten Wohnlage** in Augsburg-Kriegshaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A8 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Augsburger Innenstadt und nach München ermöglicht. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 4 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese hochwertig modernisierte 5-Zimmer-Eckwohnung im beliebten Augsburger Stadtteil Kriegshaber bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und eignet sich ideal für Eigennutzer und Familien. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht.
Innenbereich Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Westbalkon. Vier weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden 2025 hochwertig erneuert und verfügen über moderne Sanitärobjekte. Große Fensterflächen und doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Augsburg-Kriegshaber. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A8 ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Augsburger Innenstadt und nach München ermöglicht. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten rundet das attraktive Angebot ab.
