Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Willkommen im Neubauprojekt AUGURA in Augsburg-Pfersee, das **modernes betreutes Wohnen** für Senioren ab 60 Jahren, Pflegebedürftige (ab Pflegegrad 1) und Menschen mit Schwerbehinderung (ab 50% GdB) bietet. Diese Anlage kombiniert **selbstständiges Leben mit individueller Unterstützung** durch die Caritativen Dienste Augsburg Nord-West gGmbH, die direkt vor Ort ansässig sind. Die Wohnungen eignen sich hervorragend zur Eigennutzung oder als **attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial**.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im **Dachgeschoss** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **98 m²**, zuzüglich ca. 8 m² Anteil an der gemeinschaftlich nutzbaren Begegnungsstätte. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse** mit einem traumhaften Ausblick über Pfersee. Alle Wohnungen sind **barrierefrei** über einen Aufzug erreichbar, was höchsten Komfort und Unabhängigkeit garantiert.
**Ausstattung:** * Moderne Architektur und durchdachte Grundrisse * Barrierefreier Zugang und Aufzug * Begegnungsstätte mit Einbauküche und Dachterrasse * Eigener Pflegedienst direkt vor Ort * Stellplätze für Fahrzeuge und überdachte Fahrradstellplätze * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln
**Lage:** Pfersee ist ein beliebter Stadtteil im Westen Augsburgs, der eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur (Wertach, Stadtwald) und eine exzellente Infrastruktur vereint. Die Anbindung an die B300 und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt (Auto, ÖPNV) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Bürgerhaus, TSV Pfersee) in fußläufiger Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 місяці тому
Оновлено 1 червня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt AUGURA in Augsburg-Pfersee, das modernes betreutes Wohnen für Senioren ab 60 Jahren, Pflegebedürftige (ab Pflegegrad 1) und Menschen mit Schwerbehinderung (ab 50% GdB) bietet. Diese Anlage kombiniert selbstständiges Leben mit individueller Unterstützung durch die Caritativen Dienste Augsburg Nord-West gGmbH, die direkt vor Ort ansässig sind. Die Wohnungen eignen sich hervorragend zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², zuzüglich ca. 8 m² Anteil an der gemeinschaftlich nutzbaren Begegnungsstätte. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit einem traumhaften Ausblick über Pfersee. Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen Aufzug erreichbar, was höchsten Komfort und Unabhängigkeit garantiert.
Ausstattung:
Lage: Pfersee ist ein beliebter Stadtteil im Westen Augsburgs, der eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zur Natur (Wertach, Stadtwald) und eine exzellente Infrastruktur vereint. Die Anbindung an die B300 und die gute Erreichbarkeit der Innenstadt (Auto, ÖPNV) sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen (Bürgerhaus, TSV Pfersee) in fußläufiger Nähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt.
