Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. **35 m² Wohnfläche** bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1984** und besticht durch ihre attraktive Lage im Universitätsviertel von Augsburg.
**Überblick** Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag, der eine Anpassung der Miete an den Verbraucherpreisindex ermöglicht. Dies macht sie zu einer sicheren und renditestarken Investition.
**Innenbereich** Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit Zugang zum Balkon gestaltet. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Balkon * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Kellerraum * **Duplex-Stellplatz**
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Universitätsviertel Augsburgs, nur ca. **9 Gehminuten von der Universität** entfernt. Diese erstklassige Lage garantiert eine konstant hohe Nachfrage, insbesondere bei Studierenden und Universitätsmitarbeitern. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Siebentischwald laden zur Freizeitgestaltung ein. Eine **nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage** in einer wirtschaftsstarken Stadt.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого місяця
Оновлено 18 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDiese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 und besticht durch ihre attraktive Lage im Universitätsviertel von Augsburg.
Überblick Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über einen Indexmietvertrag, der eine Anpassung der Miete an den Verbraucherpreisindex ermöglicht. Dies macht sie zu einer sicheren und renditestarken Investition.
Innenbereich Der helle Wohn- und Schlafbereich ist mit Zugang zum Balkon gestaltet. Eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne sorgen für eine funktionale Raumaufteilung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Universitätsviertel Augsburgs, nur ca. 9 Gehminuten von der Universität entfernt. Diese erstklassige Lage garantiert eine konstant hohe Nachfrage, insbesondere bei Studierenden und Universitätsmitarbeitern. Die Augsburger Innenstadt ist schnell erreichbar, und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Siebentischwald laden zur Freizeitgestaltung ein. Eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage in einer wirtschaftsstarken Stadt.
