Augsburg, Bundesrepublik Deutschland
Відвідати
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Dieses **möblierte 1-Zimmer-Studio** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in **Augsburg-Göggingen**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Rendite.
**Innenbereich** Das Studio verfügt über einen praktischen Grundriss und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche und einem Handtuchheizkörper versehen. Die im Kaufpreis enthaltene Möblierung umfasst eine Küchenzeile, Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl und Lampen, was die Wohnung sofort bezugs- und vermietbar macht.
**Ausstattung** * **Südausgerichteter Balkon** für entspannte Stunden * Kellerabteil vorhanden * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, zzgl. 18.000 €) * Gemeinschaftliche Waschküche * **Hausgeld:** 138 € monatlich (davon ca. 96 € umlagefähig) * Aktuelle Kaltmiete: 450 €/Monat (seit Nov. 2021 vermietet)
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr zentralen und gefragten Lage** in Augsburg-Göggingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Gehminuten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Wertachufer und der Gögginger Park laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern (Premium-Aerotec, Renk, Hessing-Clinic, Uni Augsburg) sowie die gute Erreichbarkeit von München machen diesen Standort besonders attraktiv.
Характеристики
Розташування
Оцінка
Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому · 1 переглядів
Оновлено 3 липня 2026 р.
Витрати
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок
Ринкові дані недоступні
Порівняти
ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на
Німці купують в Австрії на рівних умовах, але правила про житло для відпочинку в Тіролі, Зальцбурзі та Форарльберзі діють жорстко. Витрати, кредит і податки.
Peter Marci
Німецькі та австрійські покупці сплачують в Італії 9% реєстраційного податку з кадастрової вартості плюс нотаріус і агент. Скільки коштує купівля.
Peter Marci
Оренда чи купівля в Берліні у 2026 році: чіткий алгоритм прийняття рішення, поріг окупності по районах і чому захист орендарів у Німеччині змінює розрахунки порівняно з іншими країнами ЄС.
Peter Marci
Ціни на житло по країнах Європи: медіанні €/м² та ціни на квартири й будинки у 12 країнах, за чинними оголошеннями Seeki.eu, серпень 2026 року.
Peter Marci
Рейтинг за дозволами, повними витратами, строками та дистанційним оформленням. Чехія лідирує для більшості іноземних покупців житла в Європі.
Peter Marci
Чи можуть громадяни поза ЄС купити житло в Європі? У 8 із 12 країн так, без дозволу. Чотири країни з обмеженнями, а також податки й документи.
Peter Marci
Реальні дані про ціни пропозиції для 20 європейських міст: яку площу квартири дають 200 000 €, де це перевищує медіану та який локаційний бал Seeki.eu має кожне місто.
Peter Marci
Скільки насправді коштує купівля житла у 12 країнах Європи: медіанні ціни з активних оголошень плюс податки на передачу та збори від 1% до 16%.
Peter Marci
Медіанні ціни за м² у 30 містах Європи, у рейтингу від найдешевших до найдорожчих, за живими оголошеннями квартир на Seeki.eu, серпень 2026.
Peter Marci
Половина комісії з часів закону 2020 року, Energieausweis, зняття Grundschuld, десятирічна податкова дата: що насправді сплачує продавець у Німеччині.
Peter Marci
Порівняльний довідник по 10 ринках ЄС щодо іпотеки для нерезидентів: хто кредитує, типовий LTV, валюта позики та типові перешкоди по кожній країні.
Peter Marci
Наскільки дорожче коштують квартири після ремонту порівняно з тими, що потребують роботи, по містах Європи, і де ця різниця майже зникає.
Peter MarciDieses möblierte 1-Zimmer-Studio befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg-Göggingen. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger und bietet eine attraktive Rendite.
Innenbereich Das Studio verfügt über einen praktischen Grundriss und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das geflieste Badezimmer ist mit WC, Waschtisch, Dusche und einem Handtuchheizkörper versehen. Die im Kaufpreis enthaltene Möblierung umfasst eine Küchenzeile, Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stuhl und Lampen, was die Wohnung sofort bezugs- und vermietbar macht.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und gefragten Lage in Augsburg-Göggingen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, die nächste Straßenbahnhaltestelle ca. 5 Gehminuten. Nahegelegene Erholungsgebiete wie das Wertachufer und der Gögginger Park laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern (Premium-Aerotec, Renk, Hessing-Clinic, Uni Augsburg) sowie die gute Erreichbarkeit von München machen diesen Standort besonders attraktiv.
