Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Ansbach

Diese helle und modern gestaltete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953, das im Jahr 2013 umfassend energetisch saniert wurde.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage, da sie aktuell gut vermietet ist. Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße, aber dennoch zentrumsnah in Ansbach.

**Interieur** Der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Gauben und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick über die Stadt. Zwei geräumige Schlafzimmer, die auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Zusätzlicher Stauraum bietet ein abschließbarer Kellerabteil sowie ein ausziehbarer Dachboden.

**Ausstattung** * Moderne Ausstattung mit pflegeleichtem Laminatboden * Badezimmer raumhoch gefliest * Heizung über Wolf Gaseinzeltherme * Separate Zähler für Heizung, Wasser und Strom * **Garage im Kaufpreis enthalten** * **Dachgeschoss 2013 komplett neu aufgesetzt** * **Isolierglasfenster**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eyb von Ansbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Hochschule sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B14, B13 und A6 ist ausgezeichnet, die Metropolregion Nürnberg ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Ansbach selbst bietet zudem ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot.