Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en eigen parkeerplaats!

Deze charmante tussenwoning in Sassenheim biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van **108 m²** en een perceeloppervlakte van **108 m²**, is dit een perfecte gezinswoning.

**Overzicht** Gelegen in een verkeersluwe straat, geniet u hier van rust en privacy. De woning is gunstig gesitueerd nabij winkels, scholen, het treinstation (slechts drie minuten fietsen) en belangrijke uitvalswegen richting Amsterdam en Den Haag. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin op het zuiden.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree, garderobe, hal en een modern toilet. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichte tegel-PVC vloer (2022) en een sfeervolle houtkachel. Praktische inbouwkasten bieden extra opbergruimte. Openslaande deuren leiden naar de verzorgde achtertuin. De moderne keuken (2022) aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-zone inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combioven.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een ouderslaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer (2020) beschikt over een royale douchecabine, tweede toilet, designradiator en een dubbel wastafelmeubel.

De tweede verdieping biedt een riante overloop, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte, met ruimte voor wasmachine, droger en de CV-ketel. Tevens is hier een vierde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen** * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Zonnige achtertuin op het zuiden met stenen berging en overkapping * Moderne keuken (2022) en badkamer (2020) * 9 zonnepanelen (2019) * Houtkachel in de woonkamer * Vlizotrap naar bergvliering

**Locatie** De woning is centraal gelegen ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang. Uitstekende openbaarvervoersverbindingen maken omliggende steden en dorpen gemakkelijk bereikbaar. Sportfaciliteiten en het park "Rusthoff" bevinden zich tevens op korte afstand.