Licht 3-kamer appartement met balkon en havenzicht in hartje Rotterdam

Dit verrassend lichte en verzorgd afgewerkte **3-kamer appartement** bevindt zich aan een rustige kade in het levendige Wijnhavenkwartier, midden in het centrum van Rotterdam. Met een **balkon op het zuidoosten** en een prachtig uitzicht op de haven, het water en de iconische skyline van de stad, biedt dit appartement een unieke woonervaring waar de dynamiek van de stad samensmelt met rust.

**Interieur** Via de lift bereikt u de vijfde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de hoeveelheid licht op, dankzij de grote raampartijen in de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel, met een natuurlijke overgang naar het balkon. De open keuken, modern uitgevoerd in **2015**, is strak afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en Miele, inclusief een Quooker met Cube. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige zijde; de hoofdslaapkamer is slim ingericht met een opklapbedconstructie. De badkamer, eveneens **vernieuwd in 2015**, beschikt over een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Een separaat toilet en een inpandige berging maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte van circa **75 m²** * Balkon van circa **5,6 m²** op het zuidoosten * Externe berging van circa **5 m²** in de onderbouw * Energielabel **C** * Verwarming en warm water middels stadsverwarming * Vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing * Moderne keuken en badkamer (2015)

**Locatie** De ligging is ideaal: de Markthal, Oude Haven, Meent en Binnenrotte liggen op loopafstand. Geniet van de nabijheid van diverse horecagelegenheden en de mogelijkheid om te sporten langs het water. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met **31 december 2053**, wat zorgt voor financiële rust. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 400,-, inclusief €125,- voorschot voor stookkosten.