Ruime eengezinswoning met zonnige tuin in Rotterdam

Deze goed onderhouden eengezinswoning aan de Grebbe 7 in Rotterdam biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van circa **89 m²** en een perceel van **128 m²**. De woning, gebouwd in **1981**, is voorzien van **stadsverwarming** en vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Met een energielabel **B** en volledig dubbelglas is de woning ook nog eens energiezuinig. De woning beschikt over een voortuin van circa 27 m² op het zuidoosten en een achtertuin van circa 26 m² op het zuidwesten, ideaal voor liefhebbers van zon.

**Interieur:** Bij binnenkomst treft u een ruime entree die leidt naar de lichte woonkamer van circa 32 m². De open keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 11 m²) beschikt over een praktische inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn circa 9 m² groot. De nette, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, hangend toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: ca. 89 m² * Perceeloppervlakte: 128 m² * Bouwjaar: 1981 * Energielabel: B * Verwarming: Stadsverwarming met vloerverwarming begane grond * Kozijnen: Houten kozijnen, volledig dubbelglas * Tuin: Voortuin (ca. 27 m², ZO) en achtertuin (ca. 26 m², ZW) * Berging: Vrijstaande berging (ca. 6 m²) * Parkeren: Gratis parkeren in de straat

**Locatie:** De woning is zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer (metro, trein, bus), diverse scholen, sportfaciliteiten, winkelcentrum Ambachtsplein, de Zevenhuizerplas en de Rottemeren. De uitvalswegen zoals de A20 zijn tevens goed bereikbaar, wat de mobiliteit ten goede komt.