Ruim en modern appartement met zolder en twee balkons

Ontdek dit verrassend ruime en moderne appartement aan de Splinterlaan 35 in Leiderdorp. Met circa **70 m² woonoppervlak** en een indeling van **3 kamers** (voorheen 2 woonkamers samengevoegd tot één grote doorzonwoonkamer), biedt dit appartement veel leefruimte.

**Overzicht** Gelegen op de eerste verdieping, beschikt dit appartement over twee slaapkamers, twee balkons (zuidwest en noordoost) en een gigantische zolder van ca. 35m², die potentie biedt voor extra woonoppervlak.

**Interieur** Binnen treft u een moderne en strakke afwerking aan. De luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De badkamer is eveneens modern en luxe uitgevoerd met een ruime douchecabine en een stijlvol wastafelmeubel. Een separaat toilet met moderne tegels bevindt zich in de hal.

**Kenmerken** * Twee slaapkamers * Twee balkons (voor- en achterzijde) * Zeer grote zolder met potentie * Luxe keuken en moderne badkamer * Eigen berging * Kozijnen met dubbel glas en HR++ glas * CV-ketel uit 2022

**Locatie** De ligging in het Zijlkwartier is ideaal: rustig wonen met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentra Santhorst en Winkelhof zijn op fietsafstand, evenals het centrum van Leiden. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer en de auto.