Лентекаде 8

‘Добре утримуваний двоповерховий будинок з вільним видом, глибоким садом біля води та здивуюче великою площею на Lentekade 8 Leiderdorp’

Lentekade — це спокійна вулиця з відкритим характером і приємним різноманіттям житла. Непрямий огляд, але саме зелень і простори навколо. Цей будинок, який виділяється кількома помітними особливостями, включаючи розташування та розміри, має вільний вид як з передньої, так і з задньої сторони. Широкий задній сад біля води та житлова площа близько 143 м² роблять його справжнім сімейним будинком. Lentekade 8 побудований у 1988 році, розташований на великому ділянці площею 270 м² і має енергоетикетку C. Тверда основа з деталями, які робить щоденне проживання трохи приємнішим.

РОЗПЛАНУВАННЯ Перший поверх: Через передній двір з під'їздом для автомобіля ви потрапляєте до вхідних дверей. Вхід у прихожу з туалетом, електромерним щитком і сходами на другий поверх просторний і світлий. З прихожої ви потрапляєте до вітальні, яка широка і світла з розсувними дверима, що повністю відкриває вид на сад і воду. Немає безпосереднього забудовування ззаду, але вільний і зелений вид. Простір можна гнучко розподілити і він спокійний з газовим каміном як теплою точкою. Плитка на підлозі утворює практичну цільність і спокійну основу для різних стилів інтер'єру. Зона для сидіння розташована з боку саду, де всередині і на терасі зливаються, коли розсувні двері відкриті.

На передній стороні знаходиться кухня з виглядом на вулицю. Практично розташована і безпосередньо з'єднана з їдальним кутом. Кухня обладнана посудомійною машиною, холодильником, газовою плитою, витяжкою та комбінованою пічкою. Для тих, хто бажає модернізувати або розширити, ця планировка надає хороші можливості для оптимізації житлового простору. На першому поверсі також є багатофункціональна кімната, яка зараз використовується як хобі-кімната, але може легко стати спальнею на першому поверсі. Завдяки облаштуванню сусідньої ванної кімнати це житло стає пристосованим для життя на всіх етапах. Унікальна властивість, яка надає багато можливостей. Звісно, є багато варіантів використання цієї кімнати, яка має прохід до гаража площею близько 13 м2. Тут знаходиться місце для встановлення пральної та сушильної машин.

Задній двір глибокий, добре облаштований і виходить безпосередньо до води. Сонячне освітлення робить це місце, де ви можете насолоджуватися сонцем майже цілий день. Комбінація довжини, сонця та розташування біля води створює враження незвичайної свободи. Немає безпосередніх сусідів ззаду, але зелений простір і простори. Це дає не тільки приватність, але й спокій. Є кілька місць для сидіння, в залежності від часу доби.

Перший поверх: Просторна L-подібна перехідна зона надає доступ до трьох спалень, дві з яких розташовані ззаду, і ванної кімнати. Також у двох спальнях ззаду є вільний вигляд і спокійне розташування. Батьківська спальня, крім того, має вбудовані шафи з великою кількістю місця для зберігання. Всі три кімнати мають хороший розмір і можуть використовуватися як спальні, робочі або дитячі кімнати. Ванна кімната функціональна і примітно добре підтримується та облаштована душем, подвійною умивальником і туалетом.

Другий поверх: Мансардний поверх є однією з несподіванок цього будинку. Велика, закрита мансардна кімната з великою кількістю місця для зберігання, умивальником і достатньою природним світлом. Ця приміщення є багатофункціональною: подумайте про додаткову спальню, робочу кімнату або кімнату для хобі. Відкритий гребінь робить різницю. Він надає четвертій спальні не тільки висоту, але й багато атмосфери. Завдяки встановленню дахового вікна з'явиться ще більше ефективного приміщення. За шторками створено багато корисного місця для зберігання.

ОКОЛИЦЯ З заднього боку будинок межує з водою, з зеленню, яка забезпечує природний край і приватність. Об'єкти інфраструктури знаходяться поруч. Торговий центр Winkelhof пропонує широкий асортимент спеціалізованих магазинів, продуктових крамниць і супермаркетів. Школи та дитячі садочки знаходяться в безпосередній близькості, що робить місце розташування привабливим для (молодих) сімей. Спортклуби, пішохідні маршрути та рекреаційні зони також знаходяться на короткій відстані. Доступність хороша: через A4, A44 та N11 ви швидко потрапите до Гааги, Утрехта, Схіпхола та Амстердама. Залізнична станція Leiden Centraal знаходиться на відстані велосипедної поїздки, як і історичний центр міста з усіма можливими зручностями. Приїжджайте та переконайтеся самотужки!

ХАРАКТЕРИСТИКИ - Рік побудови 1988 - Житлова площа 127 м2 - Площа ділянки 270 м2 - Енергоетикет C з ізоляцією підлоги - Хол, вітальня та антресоль обладнані сигналізацією - Видатно спокійно та зелено розташоване біля води - Двоповерховий будинок з великою приватністю - Великий гараж з під'їздом - 4 просторі спальні - Багатофункціональна кімната на першому поверсі, придатна для багатьох цілей - Красивий, дуже сонячний сад - Особливо дитячий та бажаний район - Близько до магазинів, шкіл, дитячих майданчиків та можливостей для спорту та відпочинку - У межах велосипедного маршруту від історичного центру Лейдена та Центрального вокзалу

Ціна: € 735.000,- без КК | Здача: за домовленістю

Доступний звіт про вимірювання за NEN 2580.

Для житлових будинків старше 30 років ми застосовуємо стандартну клавзулу про вік та асбест.

Ця інформація була складена з належною обережністю. Однак ми не несемо жодної відповідальності за будь-яку недолічність, помилку або інше, а також за наслідки цих помилок. Всі вказані розміри та площі є орієнтовними. Застосовуються умови NVM.

Інструкція з вимірювання ґрунтується на NEN2580. Інструкція з вимірювання призначена для застосування більш однозначного способу вимірювання для надання орієнтовної інформації про корисну площу. Інструкція з вимірювання не повністю виключає відмінності в результатах вимірювання, наприклад, через різні інтерпретації, округлення або обмеження в кадастрі.

Ця інформація була складена з належною обережністю. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Англійський текст

Добре утримуваний напіввільний будинок з відкритими видами, глибоким садом біля води та несподівано великим житловим простором – Lentekade 8, Leiderdorp

Lentekade — це спокійна і житлова вулиця з відкритим характером і приємним різноманіттям будинків. Тут ви наслаждаєтесь зеленню та простором з усіх боків, без безпосередніх сусідів. Ця власність виділяється завдяки своєму унікальному розташуванню та великим розмірам, пропонуючи не заваджені види як з передньої, так і з задньої сторони. З широким і глибоким садом безпосередньо на воді та житловою площею приблизно 143 м², це справжній сімейний будинок. Збудований у 1988 році та розташований на просторій ділянці площею 270 м², будинок має енергоетикетку C. Він пропонує міцну основу, доповнену елементами, які роблять повсякденне життя трохи більш комфортним.

ЛАЮТ Партер Передній сад з приватним під'їздом веде до входу. Холл просторий і світлий, забезпечує доступ до туалету, шкафа з лічильниками та сходів. Вітальня відрізняється широтою і наповнена природним світлом, з розсувними дверима, які повністю з'єднують інтер'єр з садом і водним простором. Ззаду немає безпосередніх сусідів, тільки зелень і відкриті види, що створює відчуття спокою і приватності. Планування гнучке і здається великодушним, з газовим каміном як теплою точкою привабливості.

Плиткова підлога забезпечує практичну та нейтральну основу, підходящу для різноманітних стилів інтер'єру. Зона для сидіння розташована з боку саду, де внутрішнє та зовнішнє життя безперервно зливаються, коли розсувні двері відкриті. З переднього боку будинку кухня виходить на вулицю. Вона практично розпланована та безпосередньо з'єднана з їдальнею. Кухня обладнана посудомійною машиною, холодильником, газовою плитою, витяжкою та комбінованою пічкою. Для тих, хто бажає модернізувати або створити більш відкритий план, це місце пропонує відмінний потенціал.

На першому поверсі також є багатофункціональна кімната, яка зараз використовується як хобі-простір, але також підходить для спальні. Додавши сусідню ванну кімнату, будинок можна легко зробити придатним для проживання на одному поверсі — цінна та гнучка особливість. Ця кімната також з'єднується з гаражем (близько 13 м²), де розташовані пральна та сушарка.

Задній сад глибокий, добре утримується і розташований безпосередньо біля води. Завдяки сприятливому сонячному орієнтуванню ви можете наслаждатися сонцем тут протягом усього дня. Комбінація глибини, сонячного світла та розташування біля води створює вражаюче відчуття свободи. Без безпосередніх задніх сусідів ви користуєтеся як приватністю, так і спокійністю. Декілька зон для сидіння дозволяють вибирати сонце або тінь у будь-який час доби.

Перший поверх Просторна L-подібна платформа надає доступ до трьох спалень і ванної кімнати. Дві спальні розташовані ззаду і знову ж таки користуються відкритими видами і тихим оточенням. Головна спальня обладнана вбудованим шафою з достатньою місткістю для зберігання. Всі три кімнати добре пропорційні і підходять як спальні, домашні офіси або дитячі кімнати. Ванна кімната добре підтримується і функціонально розміщена, обладнана душем, подвійним умивальником і туалетом.

Другий поверх Верхній поверх є однією з приємних несподіванок цього будинку. Він включає велику закриту мансарду з великою кількістю місця для зберігання, умивальником і природним денним світлом. Цей простір надзвичайно універсальний — ідеально підходить як додаткова спальня, домашній офіс або кімната для хобі. Відкрита висота даху додає об'єму та характеру. Встановлення вікна-мансарди може ще більше збільшити корисну площу. Додаткове місце для зберігання аккуратно приховане за розсувними дверима.

РОЗТАШУВАННЯ З заднього боку ділянка межує з водою, а зелень створює природний кордон і додаткову приватність. Щоденні потреби легко задовольнити. Близький торговий центр Winkelhof пропонує широкий асортимент спеціалізованих магазинів, супермаркетів і магазинів зі свіжими продуктами. Школи та дитячі заклади розташовані поруч, що робить це місце привабливим для (молодих) сімей. Спортивні клуби, пішохідні маршрути та рекреаційні зони знаходяться поруч. Доступність відмінна: автомагістралі A4, A44 і N11 забезпечують швидке сполучення з Гаагою, Утрехтом, Схіпголом і Амстердамом. Залізнична станція Leiden Central та історичний центр міста Leiden знаходяться в межах велосипедної досяжності. Приїжджайте і переконайтесь самi — і приємно здивуйтесь.

ОСОБЛИВОСТІ - Побудований у 1988 році - Житлова площа приблизно 127 м² - Площа ділянки 270 м² - Енергоетикетка C (з ізоляцією підлоги) - Хол, вітальня та майданчик обладнані сигналізацією - Спокійне, зелене місце розташування біля води - Півтораповерховий будинок з високим рівнем приватності - Великий гараж з приватним під'їздом - 4 просторі спальні - Багатофункціональна кімната на першому поверсі - Красиво облаштований, сонячний сад - Розташований у дуже бажаному, сім'ї-орієнтованому районі - Близько до магазинів, шкіл, ігрових майданчиків та спортивних/рекреаційних об'єктів - У межах велосипедної досяжності від центру міста Лейден та Центрального вокзалу

Ціна: €735,000 (витрати покупця) Передача: за домовленістю

Доступний звіт про вимірювання за стандартом NEN 2580.

Для об'єктів нерухомості старше 30 років буде включено стандартну умову щодо віку та аміаку. Ця інформація була зібрана з належною обережністю. Однак жодна відповідальність не несеся за будь-які неточності, пропуски або наслідки. Всі вказані вимірювання та площі є орієнтовними. Діяють умови NVM.