Ессенпарк 22

'Жити вільно з комфортом на одному рівні, приємно багато простору та дорослий сад у одній з найкрасивіших вулиць Лейдердорпа.'

Хто хоче жити на першому поверсі, не відмовляючись від житлового простору та саду, знайде тут вражаючу свободу. Essenpark 22 - це роскошний вільний бунгало в спокійному та зеленому житловому районі Леідердорпа, з чотирма спальнями, надзвичайно великим гаражем і ділянкою, яка надає приватність та свободу з усіх боків. Вільний бунгало такого розміру, цієї ділянки та енергоетикетки C в Леідердорпі рідко з'являється на ринку. Будинок був побудований у 1970 році та завжди проживали перші власники. Це видно за міцною основою та турботою, з якою будинок підтримувався протягом років. Водночас вже виконано важливі заходи щодо енергоефективності. Так, будинок має підлогове ізоляцію, оновлену електрощитову та 10 сонячних панелей, що підкреслює комфортний та перспективний характер будинку.

РОЗПЛАНУВАННЯ Після зеленого переднього двору вход відбувається через просторний хол, який надає доступ до різних приміщень. В будинку безпосередньо є гарна лінія зору на просторну житлову зону з боку заднього двору. Великі вікна забезпечують приємне з'єднання з зеленню навколо та пропускають багато природного світла протягом дня. З кожної житлової зони відкривається вид на сад, що сильно з'єднує всередину та зовні. Вівтарна кімната велика і пропонує кілька варіантів розпланування. Завдяки хорошим розмірам та розташуванню ділянки створюється вільне відчуття проживання. Тут немає безпосереднього погляду сусідів, а лише спокій, зелень та приватність. Вівтарна кімната чудово підходить як для великої зони відпочинку біля каміна, так і для просторої їдальні. Кухня розташована з переднього боку та пропонує багато можливостей для модернізації або розширення до просторої кухні-гостиної. Існуюче розпланування утворює міцну основу для цього. Саме покупці, які люблять додавати свій власний стиль проживання, побачать тут потенціал. Будинок наразі має чотири спальні з хорошими розмірами, розподілені по всій будівлі. Таким чином, є багато місця для сімей, робочих місць або їх комбінації. Три спальні розташовані з заднього боку будинку та виходять на зелень саду. Головна спальня розташована з переднього боку та пропонує багато місця для великого шафного блоку або спокійного робочого місця завдяки просторому розміру. Кожна з них — це повноцінні кімнати з приємним освітленням та спокійним розташуванням. Також ванна кімната та санітарні приміщення функціонально виконані та пропонують місце для модернізації за власним смаком. Що особливо виділяється, це міцна основа будинку: широкі приміщення, логічні маршрути руху та приємні пропорції. Навколо будинку розташований зелений сад з дорослими та частково дикими рослинами, що надають ділянці захищеного характеру. Сад виглядає природно та пропонує як сонячні, так і тінисті місця протягом дня. Саме ця неформальна, зелена атмосфера робить цей зовнішній простір унікальним. Крім того, ділянка таким чином надає багато приватності. Через вільне розташування саду навколо ви відчуваєте приємне відчуття простору та ізоляції, тоді як всі щоденні зручності розташовані поруч. Це робить цей будинок цікавим для різних груп. Від сімей, які шукають місце, до мешканців, які хочуть жити, не робити компромісів щодо комфорту, зовнішнього простору або житлової площі.

Дуже просторний гараж з електричним дверими робить все ще зручнішим. Для любителів хобі, автомобілів, зберігання або роботи вдома ця приміщення пропонує багато можливостей. Під'їзна доріжка пропонує місце для паркування для кількох автомобілів.

ОКРУГА Essenpark - це невеликий житловий район у спокійному та просторному житловому районі в Leiderdorp, популярний завдяки комбінації зелених насаджень, простору та доступності. Широкі вулиці, дорослі дерева та великі ділянки надають району відкритий і приємний характер. У невеликій відстані розташовані торговий центр Winkelhof, спортивні клуби, початкові школи, середні школи та рекреаційні зони. Також Leiden Centraal Station, історичний центр та виїзні дороги в напрямку A4 та N11 легко досяжні.

Приходьте та дайте собі здивуватися!

Для цієї нерухомості доступний "сайт власного житла". Завантажте брошуру через Funda, щоб потрапити на цей сайт. Тут ви знайдете документацію щодо цієї нерухомості та різну додаткову інформацію, таку як сонячний годинник та інформацію про район і оточення.

ХАРАКТЕРИСТИКИ - Площа житла 135м2 - Площа ділянки 803м2 - Подвійний гараж 30м2 - Рік побудови 1970 - Котли Nefit Hr 2016 - Енергоефективність C - Великий бунгало на великій ділянці - Чотири спальні кімнати на одному рівні - Функціональне та зрозуміле планування з можливістю розширення - Великий гараж з електричними воротами - Теплоізоляція підлоги та даху, 10 сонячних панелей, сучасний електричний щиток - Електричний сонячний екран на задній стороні біля вітальні - Дуже сонячний задній двір з сховищем та заднім входом - Центр Лейдена швидко досяжний, як і магазини, школи, спортивні клуби та виїзди - Вигідне розташування поруч з виїздами (A4/A44/N11) та громадським транспортом

Ціна: € 850.000,- К.К. | Здача: за домовленістю

Звіт про вимірювання NEN 2580 доступний.

Для житлових будинків старше 30 років ми застосовуємо стандартну умову щодо віку та асбесту.

Ця інформація була складена з належною обережністю. Однак ми не несемо жодної відповідальності за будь-яку недолічність, помилку або інше, а також за наслідки цих помилок. Всі вказані розміри та площі є орієнтовними. Застосовуються умови NVM.

Інструкція з вимірювання ґрунтується на NEN2580. Інструкція з вимірювання призначена для застосування більш однозначного способу вимірювання для надання орієнтовної інформації про корисну площу. Інструкція з вимірювання не повністю виключає відмінності в результатах вимірювання, наприклад, через різні інтерпретації, округлення або обмеження в кадастрі.

Ця інформація була складена з належною обережністю. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Англійський текст

“Просторі одноповерхові житлові приміщення з несподівано великою кількістю простору, зрілими садами та приватністю на одній з найкрасивіших вулиць Leiderdorp”

Ті, хто хоче насладитися життям на одному поверсі, не поступаючись житловим простором або зовнішніми зонами, знайдуть тут винятковий відчуття свободи. Essenpark 22 - це просторний окремий бунгало, розташований у тихому та зеленому житловому районі Лейдердорпа, з чотирма спальнями, надзвичайно великим гаражем і ділянкою, яка забезпечує приватність і свободу з усіх боків. Окремий бунгало такого розміру на такій великій ділянці з енергоетикеткою C рідко з'являється в Лейдердорпі. Будинок був побудований у 1970 році і завжди належав першим власникам. Це відбивається в міцній основі будинку та в той турботі, з якою він підтримувався протягом років. В той же час вже були проведені важливі оновлення для стійкості. Будинок має підлогове ізоляцію, оновлену електрощитову та 10 сонячних панелей, все це підкреслює комфортний і перспективний характер будинку.

ЛАЮТ За зеленим переднім садом ви входите через просторний вестибюль, який надає доступ до кількох кімнат. Будинок одразу пропонує прекрасний вигляд на просторну житлову кімнату, яка виходить на задній сад. Великі вікна створюють приємне з'єднання з навколишньою зеленню і дозволяють велику кількість природного світла проникати протягом усього дня. Кожен житловий простір наслаждається видами на сад, створюючи міцне з'єднання між внутрішнім і зовнішнім простором. Житлова кімната велика і пропонує різні можливості для планування. Завдяки відмінним розмірам і розташуванню ділянки будинок надає чудовий відкритий житловий досвід. Тут немає безпосередніх сусідів, які дивляться, тільки спокій, зелень і приватність. Житлова кімната ідеально підходить як для великої зони для сидіння біля каміна, так і для просторої столової зони. Кухня розташована на передній частині будинку і пропонує багато можливостей для модернізації або розширення в простору кухню з відкритою плануванням. Поточний планування надає міцну основу для цього. Покупці, які бажають додати свій власний стиль життя, одразу розпізнають потенціал тут.

Бунгало наразі має чотири добре розміщені спальні, розміщені по всьому будинку. Це забезпечує достатньо місця для сімей, домашніх офісів або комбінації обох. Три спальні розташовані ззаду будинку і виходять на зелень саду. Головна спальня знаходиться спереду і, завдяки своїм великим розмірам, пропонує багато місця для великого шафного стіни або тихого робочого місця. Кожна спальня - це повноцінна кімната з приємним природним світлом і спокійним розташуванням.

Ванна кімната та санітарні приміщення функціональні та пропонують можливості для модернізації за особистим смаком. Найбільше виділяється тверда основа будинку: широкі простори, логічні маршрути руху та приємні пропорції.

Навколо нерухомості розташований зелений сад з дорослими та частково природними рослинами, що надає ділянці захищеного характеру. Сад виглядає природним і пропонує як сонячні, так і тінисті місця протягом дня. Саме ця неформальна, зелена атмосфера робить зовнішній простір таким унікальним. Крім того, планування ділянки забезпечує високий ступінь приватності. Завдяки вільному розташуванню навколишнього саду ви відчуваєте приємне почуття простору та усамітнення, тоді як всі щоденні зручності залишаються поруч. Це робить нерухомість привабливою для широкого кола покупців, від сімей, які шукають простору, до мешканців, які шукають житло на майбутнє без компромісів у комфорті, зовнішньому просторі або житловій площі.

Незвичайно просторний гараж з електричним дверима додає практичності до нерухомості. Чи то для хобі, автолюбителів, зберігання або роботи з дому, це місце пропонує чудові можливості. Під'їзна доріжка забезпечує паркування для кількох автомобілів.

РОЗТАШУВАННЯ Essenpark — це невеликий житловий район вілл у тихому та просторому житловому районі в Леідердорпі, який високо цінується за поєднання зелених насаджень, простору та доступності. Широкі вулиці, зрілі дерева та великі ділянки надають району відкритий і приємний характер. Торговий центр Winkelhof, спортивні клуби, початкові та середні школи та рекреаційні зони розташовані поруч. Залізнична станція Leiden Centraal, історичний центр міста Лейден та основні дороги до A4 та N11 також швидко доступні. Приїжджайте та переконайтеся у цьому житлі, і ви будете приємно здивовані!

Для цього будинку доступний спеціалізований веб-сайт нерухомості. Завантажте буклет через Funda, щоб отримати доступ до цього веб-сайту. Тут ви знайдете документацію з нерухомості та додаткову інформацію, таку як інструмент для вимірювання сонячного освітлення та інформацію про район і навколишню територію.

ХАРАКТЕРИСТИКИ -Житлова площа приблизно 135 м² -Площа ділянки приблизно 803 м² -Подвійний гараж приблизно 30 м² -Побудований у 1970 році -Центральне опалення Nefit HR комбінований котел (2016) -Енергетичний клас C -Просторний бунгало на великій ділянці -Чотири спальні на першому поверсі -Функціональна та практична планировка з можливістю розширення -Просторний гараж з електричними воротами -Теплоізоляція підлоги та даху, 10 сонячних панелей, сучасний електрощит -Електричний сонячний екран ззаду біля житлової кімнати -Дуже сонячний задній сад з сараєм для зберігання та заднім доступом -Центр міста Лейден швидко доступний, а також магазини, школи, спортивні клуби та основні дороги -Зручне розташування відносно основних доріг (A4/A44/N11) та громадського транспорту

Ціна: €850,000 витрати для покупця | Доставка: за домовленістю

Доступний звіт про вимірювання за стандартом NEN 2580.

Для об'єктів старше 30 років ми стандартно застосовуємо умову віку та умову щодо аміанту.

Ця інформація була зібрана нами з належною обережністю. Однак ми не несемо відповідальності за будь-які недоліки, неточності або інше, а також за наслідки цього. Всі вказані розміри та площі є орієнтовними. Діяють умови NVM.

Інструкція з вимірювання ґрунтується на стандарті NEN2580. Інструкція з вимірювання призначена для застосування більш єдиного методу вимірювання, щоб надати уявлення про корисну площу приміщення. Інструкція з вимірювання не виключає повністю відмінності в результатах вимірювання через, наприклад, відмінності в інтерпретації, округлення або обмеження кадастрового реєстру.

Ці дані були зібрані нами з належною обережністю.