Levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning met slaap- en badkamer op begane grond

Ontdek deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning, ideaal gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Zoomwijck in Oud-Beijerland. Met een woonoppervlakte van **117 m²** op een perceel van **229 m² eigen grond**, biedt deze woning comfort en ruimte voor iedereen.

**Overzicht** Deze levensloopbestendige woning is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, zonder concessies te doen aan ruimte. De woning is gebouwd in 1992 en beschikt over een zonnige achtertuin op het westen, waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De ligging in een groene wijk, nabij het centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A29), maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie.

**Indeling Begane Grond** Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer, met een pvc-vloer, staat in open verbinding met de keuken en de eetkamer. Een bijzondere troef is de slaapkamer en een complete badkamer met inloopdouche op deze verdieping, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Tevens is er een praktische wasruimte aanwezig.

**Indeling Verdieping** De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, wat extra ruimte biedt voor gezinsleden, gasten of een thuiswerkplek.

**Kenmerken en Tuin** De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een Remeha Avanta Ace cv-installatie uit 2021 en heeft vloerverwarming op de begane grond. Het houten kozijnwerk is voorzien van dubbel glas. De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Het energielabel is **B**.

**Locatie** Gelegen in Oud-Beijerland, een levendig dorp met een historische kern, uitgebreide voorzieningen en recreatiemogelijkheden aan de nabijgelegen vijver en rivier het Spui. De bereikbaarheid van Rotterdam en de Randstad via de A29 is uitstekend.