Uniek wonen aan het water met eigen aanlegsteiger!

Ontdek dit royale, uitgebouwde herenhuis gelegen op een unieke eilandlocatie in Berkel en Rodenrijs.

**Overzicht** Dit instapklare woonhuis biedt een uitzonderlijke woonervaring met vier slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 176 m². Gelegen op een perceel van 302 m², grenst de woning direct aan het water, compleet met een eigen steiger voor uw boot. De rustige woonwijk biedt tevens een snelle verbinding naar het centrum van Berkel en Rodenrijs.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een indrukwekkende, uitgebouwde woonkamer van circa 58 m², voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle haard. De luxe keuken aan de voorzijde is uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een wellness-badkamer van circa 18 m² met whirlpool, inloopdouche en sauna. De tweede verdieping telt nog een ruime slaapkamer van circa 19 m² en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **Vloerverwarming op alle verdiepingen** * Luxe keuken en badkamer * **Zonnepanelen** * Parkeergelegenheid op eigen terrein * **Eigen aanlegsteiger voor boot** * Uitgebouwde woonkamer van ca. 58 m² * Dakkapel op de tweede verdieping

**Locatie** De woning is gelegen op een prachtig aangelegd eiland, met de achtertuin grenzend aan het water. Geniet van de zon op de houten vlonder of onder de overkapping met beweegbaar dak. De nabijheid van het dorp en de goede bereikbaarheid maken dit een ideale plek om te wonen.