Royaal gezinshuis met garage en zonnige tuin in Katwijk

Ontdek deze **uitgebouwde gezinswoning** aan de Vogelwei 1 in het rustige Katwijk aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceeloppervlakte van **circa 200 m²** (geschat), biedt deze woning volop ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning combineert royaal wonen met een praktische indeling. Gelegen in een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, geniet u hier van een rustige en veilige woonomgeving. De woning is ideaal voor gezinnen en biedt verrassend veel mogelijkheden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer aan de achterzijde en een complete keuken met moderne apparatuur. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, beide met toegang tot het balkon, en een centrale badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met dakkapel, ideaal als derde slaapkamer of thuiswerkplek, plus extra bergruimte.

**Voorzieningen** * Drie ruime slaapkamers * Royale garage met elektra en water * Zonnige tuin op het zuidwesten * Vloerverwarming op de begane grond * Airconditioning in een van de slaapkamers * Balkon toegankelijk vanuit twee slaapkamers

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij het Ridderpark, diverse scholen, winkels en het Roskamplein. De Rijn en uitvalswegen richting Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn eveneens goed bereikbaar. Hier woont u rustig met alle voorzieningen binnen handbereik.