Royaal wonen aan vaarwater: 7 slaapkamers, garage & zonnepanelen!

Ontdek deze uitzonderlijk ruime gezinswoning aan De Schans 9 in Rijnsburg, perfect gelegen aan het vaarwater.

**Overzicht** Deze instapklare woning biedt een zee aan ruimte met maar liefst zeven slaapkamers, twee keukens en twee badkamers. De indeling maakt het ideaal voor grote gezinnen, inwonende familieleden, of een combinatie van wonen en werken. Met een eigen oprit, garage, laadpaal en een perceel dat direct aan het water grenst, geniet u van optimaal wooncomfort en veelzijdigheid.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming en airconditioning, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, en een inpandige garage. Een uniek pluspunt is het separate woongedeelte op de begane grond, gerealiseerd in 2025, met een eigen slaapkamer, keuken en badkamer, wat zorgt voor extra privacy en flexibiliteit. Op de eerste verdieping vindt u nog eens zes slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als werk-, hobby- of logeerkamers. De ruime badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, inloopdouche en elektrische vloerverwarming.

**Voorzieningen** * **7 slaapkamers** * **2 keukens & 2 badkamers** * **35 zonnepanelen** (ca. 10.000 Wp) * **Energielabel A** * Airconditioning op meerdere slaapkamers * Vloerverwarming in woonkamer en badkamer * Eigen garage met laadpaal * Royale tuin aan vaarwater met vlonder en overkapping * Kunststof kozijnen met HR++ glas

**Locatie** Gelegen in een rustige woonwijk in Rijnsburg, met het dorpscentrum op korte afstand. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportclubs zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met Leiden, Katwijk en Noordwijk, en de A44 is nabij. Geniet van de nabijheid van het strand en de duinen van Katwijk aan Zee, en stap vanuit uw eigen tuin zo het water op.