De Gaarde 49

Dreven en Gaarden. Inpandig grotendeels verbouwd 4 kamer appartement (78m²) met achterbalkon en een eigen berging in de onderbouw. Deze royale woning is o.a. voorzien van een lichte ruime woonkamer, moderne keuken met inbouwapparatuur, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en de Vereniging van Eigenaren is actief met een meerjarenonderhoudsplan.

Ligging: Gelegen op een centrale locatie in de wijk Dreven en Gaarden, op korte afstand van diverse voorzieningen. Winkelcentrum De Stede bevindt zich op loopafstand en binnen vijf minuten fietsen bereikt u winkelcentrum Leyweg, met een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn scholen en sportverenigingen in de directe omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer is eveneens nabij gelegen en biedt een directe verbinding naar Station Holland Spoor en Station Moerwijk.

Indeling:

Afgesloten centrale entree met toegang tot e bergingen en trappenhuis naar de woningentree op de 3e etage; hal met meterkast; woonkamer met vaste kast; moderne keuken o.a. voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, cv-opstelling en toegang tot het balkon; 1e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; 2e slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast; 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; eenvoudige badkamer met douche en wastafel; separaat toilet met fonteintje;

Voor uitgebreide maatvoeringen verwijzen wij u naar de plattegrond.

Bijzonderheden:

- Verwarming via Intergas HRE cv-ketel - Elektra: 5 groepen - Geheel voorzien van kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE, bijdrage € 103,60 per maand - Meerjarenonderhoudsplan is aanwezig - Energielabel E - Woonoppervlakte ca. 78m² - Erfpacht: canon 62,08 per jaar tot en met 31-12-2030. Vanaf 01-01-2031 is de canon € 482,79 per jaar plus € 34 beheerkosten (grondwaarde € 21.945,00) - Projectnotaris: Ellens & Lentze Notarissen - Niet-bewoningsclausule van toepassing - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering per direct

MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt.

KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.