Zeer ruim 4-kamer topappartement met zonnig balkon in Den Haag!

Welkom in dit aantrekkelijke en verzorgde 4-kamer topappartement, gelegen aan De Gaarde 446 in de populaire wijk Bouwlust te Den Haag. Met een woonoppervlakte van **circa 78 m²** biedt dit appartement een uitstekende woonruimte voor starters, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar comfort en een centrale ligging.

**Indeling en Interieur** Dit appartement is gelegen op de bovenste verdieping en beschikt over een lichte woonkamer van circa 5,90 x 3,95 meter, ideaal voor een comfortabele zit- en eethoek. De moderne keuken, met een afmeting van circa 3,70 x 1,80 meter, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven en een 4-pits kookplaat, en biedt veel bergruimte. De woning telt **drie goed bemeten slaapkamers**, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van circa 4,10 x 3,85 meter directe toegang biedt tot het balkon. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een wandcloset.

**Voorzieningen en Kenmerken** Het appartement is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele beglazing** aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra wooncomfort en goede isolatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een cv-combiketel uit **2009**. Het dak is vernieuwd in **2016**. Bovendien beschikt u over een **eigen berging** in de onderbouw voor extra opslagruimte. Het appartement is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor een zonnig balkon.

**Locatie en Omgeving** De woning is gunstig gelegen in de wijk Bouwlust, met **winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden** op korte afstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het centrum van Den Haag is eenvoudig te bereiken, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de stad en omliggende gebieden. De VvE-bijdrage bedraagt € 159,- per maand.