Ooststraat 2

Woningzoekers opgelet! Schinkel de Weerd Makelaardij mag namens de eigenaar deze voormalige ambtswoning in het sfeervolle dorp Aagtekerke te koop aanbieden! Een heerlijk vrijstaande woning met maar liefst 6 slaapkamers, die in 2012 een complete metamorfose heeft ondergaan. Toen is de woning flink verbouwd, uitgebouwd en vernieuwd. Denk hierbij aan nieuwe elektra, een moderne keuken en badkamer, vloerverwarming op de begane grond, grotendeels kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur) met HR++ glas, zonnescreens, dak- en vloerisolatie, 14 zonnepanelen, een ruime bijkeuken én een nieuwe vrijstaande schuur. Kortom: een huis dat klaar is voor de toekomst.

Welkom aan de Ooststraat 2 te Aagtekerke!

Enkele kenmerken - ca. 169 m² woonoppervlakte; - Perceel van maar liefst 624 m²; - Vrijstaande geïsoleerde stenen schuur; - 6 slaapkamers; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Dak- en vloerisolatie, 14 zonnepanelen; - Ged. muurisolatie aanbouw + opbouw; - Energielabel C.

Indeling begane grond Aan de voorkant beschikt de woning over een dubbele oprit, waar met gemak twee auto’s kunnen staan. Via de entree komt u binnen in de hal, waar zich de meterkast (volledig vernieuwd en uitgebreid met 14 groepen), het toilet en een kamer bevinden. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook prima als slaapkamer op de begane grond dienen.

Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Hier ervaart u direct een prettige sfeer: aan de voorzijde bevindt zich de zithoek met een gezellige houtkachel, aan de achterzijde de eetkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin. De keuken is royaal opgezet in L-vorm en voorzien van een composiet aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en een grote kastenwand met extra apparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige provisieruimte én de bijkeuken.

De bijkeuken is volledig betegeld, voorzien van witgoedaansluitingen en biedt ruimte voor de cv-opstelling (uit 2003) en de vloerverwarmingsunit. Vanuit hier bereikt u de achtertuin.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Indeling eerste verdieping De eerste verdieping is tijdens de verbouwing extra ruim gemaakt en telt maar liefst vijf slaapkamers, een tweede toilet met wastafel en een badkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een ligbad. Alle slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden veel ruimte. Via de overloop bereikt u met een vlizotrap de grote bergzolder, perfect voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Tuin De tuin rondom de woning is royaal en groen aangelegd, o.a. voorzien van 2 terrassen, hagen, bomen en diverse beplanting. Achterin de tuin staat een grote, traditioneel gemetselde schuur met isolatie, elektra en een praktische vliering. Een fijne plek voor hobby’s, opslag of werkruimte.

Ook aan duurzaamheid is gedacht: de regenafvoer is aangesloten op een waterput met opslagtank, ideaal voor het besproeien van de tuin. Dankzij de gunstige ligging van de tuin, met de achterzijde op het oosten, kunt u de hele dag genieten van de zon, waar u ook gaat zitten.

Het dorp Aagtekerke is een charmant Zeeuws dorp, op korte afstand van het strand van Domburg. Hier ervaar je nog het echte dorpsgevoel: gemoedelijk, kindvriendelijk en met een sterke gemeenschapszin. In het dorp vind je basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpswinkel en sportverenigingen, terwijl grotere voorzieningen in Middelburg en Vlissingen binnen een kwartier rijden bereikbaar zijn. De prachtige natuur rondom Aagtekerke, met uitgestrekte polderwegen en fietspaden richting de kust of stad maakt het de ideale plek voor wie rust, ruimte en buitenleven weet te waarderen.

Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.