Uniek Landgoed nabij Randstad: Wonen, Werken & Leven

Ontdek Landgoed Hofstede De Winter, een uitzonderlijk monumentaal landgoed met NSW-status, ideaal gelegen nabij Amsterdam en Utrecht. Dit unieke object biedt een ongekende combinatie van landelijk wonen met allure, mogelijkheden voor dubbele bewoning, werken aan huis, praktijkruimte, of recreatieve doeleinden. Het landgoed omvat een karaktervolle, rietgedekte woonboerderij (rijksmonument), een gastenverblijf, verbouwde hooiberg, kantoor-/atelierruimte en een moderne loods, alles op een perceel van maar liefst **12.840 m²**.

**Interieur:** De monumentale woonboerderij, gerestaureerd in de jaren '90, beschikt over authentieke 17e-eeuwse details zoals plavuizen en balken, een sfeervolle voorkamer, een ruime woonkeuken, bijkeuken, twee badkamers (waarvan één met sauna) en een royale leefruimte van ca. 100 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer. Het gastenverblijf biedt extra woonruimte met meerdere slaapkamers en badkamers. De kantoor-/atelierruimte is multifunctioneel en voorzien van airconditioning.

**Voorzieningen:** * Totale woonoppervlakte van ca. **945 m²** (incl. bijgebouwen) plus een loods van 483 m². * **48 zonnepanelen** op de loods. * Verwarming middels hybride warmtepomp en CV-combiketels. * Vloerverwarming op de begane grond van de boerderij. * Grotendeels dubbel glas en goede isolatie. * NSW-landgoedstatus met **fiscale voordelen** (o.a. geen overdrachtsbelasting).

**Locatie:** Gelegen in Kamerik, gemeente Woerden, profiteert u van een rustige, landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging zorgt voor een snelle toegang tot steden als Utrecht en Amsterdam (15 autominuten) en Schiphol (30 minuten). Dit landgoed biedt een zeldzame kans voor wie rust, natuur, historie en ruimte zoekt, gecombineerd met de nabijheid van de Randstad.