Starterskans in Utrecht: Licht 3-kamer appartement met balkon en uitzicht!

Ontdek dit charmante en goed ingedeelde **3-kamer appartement** aan de Toermalijnlaan in de populaire wijk Tolsteeg, Utrecht. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt dit appartement een heerlijk vrij uitzicht en is het perfect voor starters.

**OVERZICHT** Dit appartement is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex. Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de lichte woonkamer op, die voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en eethoek. Het appartement beschikt over een separate keuken, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet.

**INTERIEUR** De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine. Een losse koelkast met vriezer en de cv-opstelling zijn netjes weggewerkt. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het ruime balkon op het westen, waar u kunt genieten van het groene en vrije uitzicht.

**KENMERKEN** * Woonoppervlakte: **circa 58 m²** * Energielabel: **C** * Bouwjaar: **1959** * Twee slaapkamers * Balkon op het westen met vrij uitzicht * Eigen berging in de onderbouw * Servicekosten VvE: **€125,- per maand** * Gemeenschappelijke parkeerplaatsen

**LOCATIE** De ligging is ideaal: op loop- of fietsafstand van Winkelcentrum Smaragdplein voor dagelijkse boodschappen. Gezellige horeca op loopafstand in Rotsoord of op het Ledig Erf. Uitstekende bereikbaarheid met de A12 en A27 nabij, station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand en een bushalte praktisch om de hoek. Dit appartement biedt een unieke kans op een toplocatie in Utrecht!