Goed onderhouden gezinswoning met royale tuin in Jutphaas

Welkom in deze charmante tussenwoning aan de Prof. Dr. Kramerslaan 5 in het geliefde Nieuwegein.

**Een praktische gezinswoning met 103 m² woonoppervlakte** Deze goed onderhouden tussenwoning, gebouwd in 1961, biedt een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 103 m² op een perceel van 132 m², is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een keuken die grenst aan de achtertuin, en op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping is omgetoverd tot een vierde slaapkamer, wat zorgt voor verrassend veel leefruimte. Ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer.

**Kenmerken en buitenleven** * **Vier slaapkamers** * **Royale achtertuin (ca. 5,5 x 11 meter)** * **Elektrisch zonnescherm** * Vloerisolatie aanwezig * **Energielabel D** * Stenen berging en achterom

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen in de rustige en groene wijk Jutphaas, vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Het bruisende winkelcentrum Cityplaza en de historische kernen van Vreeswijk zijn gemakkelijk bereikbaar. Dankzij de uitstekende verbindingen met de A2, A12 en A27 bent u snel onderweg naar Utrecht en de rest van de Randstad.