Uitgebouwde tussenwoning met energielabel A in Galecop

Welkom bij Govert Flinckhage 22, een uitgebouwde tussenwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Galecop in Nieuwegein.

**Ruime leefruimte en ideale ligging** Deze woning biedt met circa **105 m² woonoppervlakte** een royale en lichte woonkamer dankzij de uitbouw. De openslaande deuren naar de tuin op het westen zorgen voor een perfecte binnen-buitenverbinding. De mogelijkheid bestaat om de woning verder uit te breiden met een extra woonlaag, wat de woonoppervlakte met 25 m² kan vergroten.

**Comfortabel en compleet interieur** De begane grond beschikt over een hal met meterkast, toilet en trapopgang. De half open keuken aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, douche, wastafel en toilet.

**Kenmerken en omgeving** De woning is goed onderhouden, volledig voorzien van dubbel glas en beschikt over een definitief **energielabel A**. De achtertuin op het westen is ruim 8 meter diep en voorzien van een stenen berging en achterom. De wijk Galecop staat bekend om haar groene opzet, rustige straten en kindvriendelijke karakter, met diverse speelvoorzieningen, parken, scholen en winkels in de directe omgeving. Glasvezelaansluiting is aanwezig.