Талінглаан 11

У тихому та зеленому житловому районі Туйндорп розташована ця чарівна міжпанельна будинок 1930-х років, який потрібно модернізувати, з помітно глибоким переднім двором (близько 9 x 5 м) та сонячним заднім двором на південь (близько 10 м) з заднім виходом. Будинок має світлу вітальню, просту кухню та 3 спальні. Цей будинок має багато потенціалу та чудово підходить для модернізації у власному стилі.

Цей будинок розташований у дуже бажаному районі на тихій вулиці (односторонній рух) з можливістю паркування біля дверей.

Розташування: Будинок розташований поблизу Торгового центру Planetenbaan, де в п'ятницю ринок, супермаркет, басейн і спортивний зал, а також спортивні поля. Близько до будинку розташовані різні школи (як початкові, так і середні). На відстані велосипедної поїздки розташовані Utrecht Science Park, Університет, Центр Принцеси Максими і UMC Utrecht. До автомагістралей (A2, A12, A27 і A28) можна дістатися за 5 хвилин. Зупинка громадського транспорту (автобусна зупинка) знаходиться на відстані ходьби. Місто Утрехт можна дістатися на велосипеді.

Кадастровий номер: Муніципалітет De Bilt, секція F, номер 2866, площа 149м²

Житлова площа: приблизно 84,3м², інша внутрішня площа: приблизно 4,4м² (склад) Об'єм: приблизно 319м³. Згідно з інструкцією з вимірювання галузі на основі Nen 2580/BBMI.

Планування:

Партер: вхід, електромерний щиток, туалет, вітальня з еркером, вбудований шкаф і розсувні двері до саду, проста кухня з дверима до саду та до допоміжної кухні/сараю з установкою центрального опалення та підключенням для пральної машини.

1-й поверх: перехід, 3 спальні різного розміру, проста ванна кімната з душем, умивальником і туалетом (саніброєр).

2-й поверх: фіксована сходи до 2-го поверху, зараз використовується як піддашшя, але часто використовується як гостьова кімната або робоче місце. (висота даху 1,98 м) Цей поверх не включений у житлову площу.

Сад: будинок має задній сад, який сприятливо розташований на південь, що забезпечує постійне освітлення та оптимальне сонячне світло протягом усього дня.

Здача: за домовленістю

ЦІНА ПИТАННЯ € 530.000,-- без податків

Особливості: - Рік побудови 1938 - В будинку встановлені скляні ізоляційні вікна (крім вікна в туалеті, передньої дверей та вікна з вітражним склом) - Опалення та гаряча вода від котла (Remeha Avanta 2019 з щорічним договіром на обслуговування) - Електрика: 4 групи з автоматичним вимикачем - Енергоетикет E - Наявне підключення до оптоволоконного кабелю - У будинку встановлений сонячний екран, що керується вручну