Charmant Jaren '30 Familiehuis met Zonnige Tuin en Garage

Deze charmante hoekwoning, gebouwd in de jaren '30, biedt een **woonoppervlak van 146 m²** op een ruim **perceel van 410 m²**. Het is een ideaal familiehuis met volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen.

**Indeling en Interieur** De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden. Op de verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, perfect voor gezinsleden of voor het combineren van wonen en werken. De woning heeft een kelder van circa 9 m² met een stahoogte van 1.75m. Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met douche, toilet en bidet, en drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een loggia en een ander met toegang tot een balkon en airconditioning. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning is voorzien van **9 zonnepanelen (2023)** en heeft een **energielabel D**. Buiten treft u een zonnige achtertuin op het zuiden met veel groen, een vrijstaande garage met dubbele deur, een houten berging en een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Het schilderwerk buiten is in 2023 uitgevoerd.

**Locatie** Gelegen aan een rustige fietsstraat, op slechts 5 minuten fietsen van de dorpsvoorzieningen van Bilthoven, inclusief winkels, horeca en sportfaciliteiten. Het NS-station is nabij, met snelle treinverbindingen naar Utrecht en Amersfoort. De woning ligt tevens in een groene, bosrijke omgeving met het Okkersbos op loopafstand.