Клара Петерслан 21

У зеленому та спокійному районі De Leyen розташована ця добре утримувана мазонета на вулиці Clara Peeterslaan 21 у Більтовені. Квартира є частиною житлового комплексу Poorthoven I та розташована на другому поверсі. Завдяки розподілу на два поверхи квартира має приємне житлове відчуття, де житло та спальня природним чином розділені одна від одної.

З площею житла близько 71 м², двома спальнями, балконом на фасаді та власним сховищем на першому поверсі, ця мазонета пропонує гармонійне поєднання комфорту, практичного простору та зеленого житлового середовища. Вікна житла приємно розташовані з кухнею на фасаді, місцем для стільного набору в центрі та зоною для сидіння ззаду. Крім того, житло обладнано кондиціонером, придатним для охолодження та обігріву, ізолюючими вікнами, сучасною електрощитовою та здоровою спільнотою власників.

ПЛАНУВАННЯ ЖИТЛА

Перший житловий поверх: Через галерею ви потрапляєте до входу в цю мазонета. При вході ви опиняєтесь у холі, де безпосередньо зібрано кілька практичних зручностей. Зліва знаходиться котёл, Remeha Avanta, приблизно 2013 року. Тут також є сучасний електрощит, обладнаний додатковими групами для електроплити та кондиціонування повітря. З холу також можна дістатися до окремої туалетної кімнати.

Коли ви проходите до вікна, ви відразу відчуваєте глибину житла. Житлова приміщення логічно розпланована, з відкритою кухнею на передній стороні, стільовою зоною в центрі приміщення та вітальнею на задній стороні. Таким чином створюється приємне ціле, де готування, їжа та відпочинок мають своє місце, не втрачаючи зв'язку між різними житловими функціями.

Кухня виконана з дбалості та обладнана чорною композитною робочою поверхнею. До обладнання належать, зокрема, 4-конфоркова електрична плита, рециркуляційна витяжка, комбінована духовка-мікроволнова піч, посудомійна машина та настільний холодильник. Вітальня оздоблена сірим ламінатом.

У готельній кімнаті знаходиться практичний шафа. Дві панельні радіатори сприяють доглянутому вигляду приміщення. У сходовому проїзді встановлено кондиціонер, який може як охолоджувати, так і нагрівати, забезпечуючи додатковий комфорт у різні сезони. Вікна оснащені вентиляційними рамами, що дозволяє природним чином провітрювати приміщення з передньої на задню частину.

Стіни та стелі мають структурне покриття. Крім того, до однієї зі стін встановлено спеціальну панель для запобігання резонансу звуку. Такі обдумані зміни показують, що квартира була облаштована з увагою та практично. З готельної кімнати веде сходи на другий житловий поверх квартири.

Другий житловий поверх квартири:

Другий житловий поверх вбудований як спальний поверх. З антресолей доступні обидві спальні та ванна кімната. Тут також знаходиться шафа, в якій зараз встановлений морозильник.

З задньої сторони знаходиться головна спальня. Ця кімната обладнана вбудованою шафою, яка залишається, тому є практичне місце для зберігання. З передньої сторони знаходиться друга спальня. Ця кімната підходить як спальня, але також чудово підходить як робоча кімната, кабінет або гостьова кімната. З цієї кімнати можна вийти на балкон з передньої сторони.

Ванна кімната має дбалий вигляд і оздоблена сірими плитками на підлозі та білими, сірими фламбованими плитками на стінах. Простір облаштований душевою кабіною з душевим жолобом і скляною перегородкою, умивальником з меблем і місцем для пральної та сушарки. Поверх оздоблений ламінатом.

Балкон і сховище:

Балкон розташований на фасаді будинку і доступний з передньої спальні. Він пропонує приємний зовнішній простір і є гарною додатковою можливістю для комфорту в квартирі.

На першому поверсі будинок має власне сховище. Це ідеально для зберігання велосипедів і практичних речей.

РОЗТАШУВАННЯ ТА ОКОЛИЦЯ

Квартира розташована в спокійному житловому районі з безкоштовним паркуванням прямо біля дверей і доступом до сусіднього великого лісового масиву Beukenburg і De Leyen з спортивними та ігровими можливостями. Для щоденних покупок є супермаркет у пішій доступності.

Крім того, оновлений торговий центр Bilthoven на Julianalaan, Emmaplein, Vinkenlaan і De Kwinkelier можна досягти на велосипеді. Різні початкові школи, спортивні об'єкти, виїзні дороги в напрямку A2, A27 і A28 та громадський транспорт, включаючи автобусну зупинку до Утрехта або Bilthoven з залізничною станцією, знаходяться поблизу.

Науково-парк Утрехт, Де Уйтгоф, зокрема Утрехтський університет та UMC Утрехт, так само як і веселий центр міста Утрехт, добре доступні на велосипеді. Таким чином, це місце пропонує гарне поєднання спокійного та зеленого проживання, побутових потреб поблизу та хорошу доступність до Білтховена, Утрехта та навколишнього регіону.

В ІМ'Я ПРОДАВЦЯ(ІВ)

Продавець володів квартирою з 2011 року і жив тут з великою радістю. Житло практично облаштоване, чисто підтримується і дбайливо використовується. Комбінація зеленого розташування, планування на два поверхи, балкону, власного сховища та додаткового комфорту кондиціонування робить це квартиру, де наступний власник з радістю може розпочати новий етап проживання.

ПЛОЩІ

Щодо площ і подальших розмірів ми з радістю відсилаємо вас до звіту про вимірювання, який можна отримати, зв'язавшись з нами. З планів не можна виводити жодних прав, оскільки вони складені для ознайомлення та промоційних цілей.

НОВІ БУДОВЛІ ТА ПОВІЛЬШЕННЯ

Житло протягом років було у різних місцях доглянуте та модернізоване. Ванна кімната та туалет датуються приблизно 2011 року, а кухня встановлена приблизно у 2013 році. Котел відоплення - це Remeha Avanta приблизно 2013 року.

У листопаді 2024 року встановлено кондиціонер, який підходить як для охолодження, так і для обігріву. Крім того, вікна були адаптовані з розширеними рамами, щоб можна було вентилювати з передньої на задню частину природним чином. Кухонний стік нещодавно був прочищений і функціонує належним чином.

Зовнішнє фарбування вікон, дверей та рам було виконано приблизно чотири роки тому сертифікованою фірмою з фарбування (через VvE). У межах VvE також звертається увага на догляд за допомогою Плану Довгострокового Догляду.

ОСОБЛИВОСТІ

- Рік побудови: 1989, відповідно до даних BAG. - Енергоетикет: C. - Власна парковка на першому поверсі. - Опалення та гаряча вода через газовий котёл Remeha, обслуговується, комбінований котёл приблизно 2013 року, власність. - Наявна кондиціонер, встановлений у листопаді 2024 року, підходить для охолодження та опалення. - Наявне ізолююче скління, переважно HR-скло. - Наявна механічна вентиляція. - Наявне підключення до оптоволоконного кабелю. - Сучасний електрощит. - Здоровий і активний VvE. - Внесок VvE: € 180,49 на місяць. - VvE має, зокрема, резервний фонд, план технічного обслуговування, колективне страхування будівлі, збори та реєстрацію в Торговій палаті. - Здача в обговореному порядку.