Unieke gezinswoning met zonnepanelen en prachtige tuin in Dalfsen

Welkom in deze ruime, vrijstaande gezinswoning gelegen op een mooie locatie in de wijk Polhaar in Dalfsen. Met een woonoppervlakte van **162 m²** en een perceel van **479 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**OVERZICHT** Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen, mede dankzij de vier slaapkamers en de royale leefruimtes. De woning is voorzien van **vloerverwarming op de begane grond** en maar liefst **20 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan een duurzaam en comfortabel woonklimaat. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden, biedt diverse terrassen en is een lust voor het oog.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte hal met vide en een stijlvolle trapopgang. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is van het merk Siematic en beschikt over inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra koel-/vriescombinatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en een tweede toilet. De woning beschikt over een Nefit Trendline CV-ketel uit 2021 en een toegankelijke vliering voor extra opslag.

**FEATURES** * **5+kk** woonruimte * Woonoppervlakte: **162 m²** * Perceeloppervlakte: **479 m²** * **4 slaapkamers** * **Energielabel B** * Vloerverwarming begane grond * **20 zonnepanelen** * Garage met verwarming en oprit * Onder architectuur aangelegde tuin

**LOCATIE** Gelegen in de rustige en groene wijk Polhaar, biedt deze woning een fijne leefomgeving met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief ruimte voor een caravan of camper. De woning combineert rust met de nabijheid van voorzieningen.