Parelmoervlinder 23

OPEN HUIS – VRIJDAG 28 AUGUSTUS

Nieuwsgierig naar deze woning? Tijdens het open huis op vrijdag 28 augustus van 13.30 tot 15.00 uur kun je vrijblijvend binnenlopen en de woning op je gemak bekijken. Je bent van harte welkom!

Moderne en ruime vrijstaande woning met royale tuin, veranda, geïsoleerde garage en zonnepanelen en met energielabel A!

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige woonwijk in Enschede? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Parelmoervlinder 23 de perfecte plek voor jou. De woning is gebouwd in 2021 en gelegen op een royaal perceel van 444 m². Met veel ruimte, een moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen biedt deze woning alles wat je zoekt.

Met een woonoppervlak van 170 m² en een extra inpandige ruimte van 23 m² (geïsoleerde garage) is er volop plek voor het hele gezin. De woning is uitstekend onderhouden, zowel binnen als buiten, en beschikt over luxe voorzieningen zoals vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer, en 13 zonnepanelen (4200 wp). Het energielabel A is geldig tot 22 mei 2031, wat zorgt voor lage energiekosten van ongeveer € 160,- per maand.

Kortom: Ben jij op zoek naar een luxe, instapklare woning met veel ruimte, een ruime tuin en energiezuinige voorzieningen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Parelmoervlinder 23 precies wat je zoekt! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Indeling: Bij binnenkomst in de woning word je verwelkomd door een ruime entree met toegang tot de meterkast en een modern toilet met hangcloset. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een PVC-vloer en airconditioning. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken (2021) en uitgerust met moderne apparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser, en beschikt over een composietenwerkblad.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap in de hal en biedt een ruime overloop. De eerste slaapkamer was voorheen verdeeld in twee kamers en is nu een royale kamer met veel ramen, PVC-vloer en airconditioning. De tweede slaapkamer is van vergelijkbare grootte en eveneens voorzien van PVC-vloer en airconditioning. De moderne badkamer van 2021, beschikt over een douche, dubbele wastafel met meubel, sunshower en een elektrische designradiator. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet met hangcloset en fontein.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer die ideaal kan dienen als werkkamer of extra slaapruimte en voorzien is van een PVC-vloer. De voorzolder biedt bergruimte en plaats voor de cv-ketel en wasmachineaansluiting, en hier is ook de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst.

De buitenruimte beschikt over een zeer ruime tuin met een fraaie veranda en een berging achterin. De tuin biedt volop privacy en is de ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De woning heeft een achterom voor gemakkelijke toegang. Op het eigen terrein is ruimte om minimaal vier auto’s te parkeren.

De aangebouwde garage biedt plaats voor één auto en is volledig geïsoleerd, zowel in de muren als het dak, en voorzien van airconditioning en een elektrische garagedeur. In de toekomst kan deze garage worden verbouwd tot extra woonruimte die bereikbaar is vanuit de woonkamer (doorgang is nog niet gerealiseerd).

Bijzonderheden: Bouwjaar: 2021: Perceelgrootte: 444 m²: Woonoppervlakte: 170 m²: Energielabel: A (geldig tot 22-05-2031) - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas); - Zonnepanelen: 13 stuks (4200 wp); - Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - Keuken, toilet en badkamer van 2021; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021; - De woning is voorzien van vier airco’s van het merk Daikin; - Parkeren op eigen terrein is mogelijk met plek voor minimaal vier auto’s.

Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

Ben jij enthousiast over deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar staat voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Op funda vind je de contactgegevens van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente.

Disclaimer: Deze presentatie geeft een informatieve en geheel vrijblijvende indruk. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.