Instapklare woning met 4 slaapkamers nabij centrum Enschede!

Ontdek deze charmante tussenwoning aan de Karimatastraat 2 in Enschede, een perfecte combinatie van ruimte, comfort en een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van **108 m²** verdeeld over drie woonlagen, biedt deze instapklare woning verrassend veel leefruimte.

**Overzicht** Deze stijlvolle woning is ideaal voor gezinnen of thuiswerkers en biedt een solide basis met een centrale ligging op loopafstand van het bruisende centrum van Enschede. De woning beschikt over een energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat.

**Interieur** De begane grond is sfeervol ingedeeld met een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime keuken met aangrenzende bijkeuken aan de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een derde kamer die perfect dienstdoet als walk-in kledingkamer of kantoor, en een verzorgde badkamer met ligbad, wandcloset en wastafel. De zolderverdieping is volledig gebruiksklaar en biedt met veel lichtinval en goede stahoogte de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Hier bevinden zich tevens de wasruimte en de cv-opstelling.

**Kenmerken** * **5+kk** disposition * **108 m²** woonoppervlakte * Perceeloppervlakte: **103 m²** * **Energielabel B** * Bouwjaar: **1986** * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen * Volledig geïsoleerd * CV: Intergas (2019, huur)

**Locatie** Gelegen in de buurt Getfert, onderdeel van het binnensingelgebied, woont u hier extreem centraal. De dagelijkse voorzieningen zoals de Jumbo zijn letterlijk om de hoek, en het centrum van Enschede met al haar winkels, restaurants en culturele faciliteiten is op loopafstand bereikbaar. Ook het treinstation en de uitvalswegen zijn uitstekend te bereiken, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt.