Instapklare gezinswoning met praktijk/kantoor aan huis in 't Hogeland

Ontdek deze **uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning** in de gewilde woonwijk 't Hogeland te Enschede. Met een woonoppervlakte van **155 m²** en een perceel van 256 m², biedt deze instapklare gezinswoning een ideale leefomgeving.

**Overzicht** Deze woning, gebouwd in 1933 maar door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd, beschikt over 4 ruime slaapkamers en een aparte praktijk/kantoorruimte met eigen ingang. De woning is direct beschikbaar en klaar om uw nieuwe thuis te worden.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer met een ethanol haard en een half open keuken uit 2021, compleet met diverse inbouwapparatuur. Een handige bijkeuken biedt extra ruimte. Op de verdiepingen vindt u vier slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer met toilet, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en opbergruimte.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Praktijk/kantoor aan huis met eigen ingang * Zonnepanelen (14 stuks) * Airconditioning (2x) * HR++ beglazing * Nieuwe CV ketel (2023) * Ruime zuidoostelijke achtertuin met schuur en overkapping * Vrij uitzicht aan de voorzijde

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk 't Hogeland, nabij supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, parken en speeltuinen. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Geniet van de rustige ligging aan de singel met alle voorzieningen binnen handbereik.