Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Gelegen aan de rustige rand van het Oostrik in Deventer, treft u deze royale hoekwoning, een ideaal gezinshuis met een woonoppervlakte van **135 m²** en een perceeloppervlakte van **350 m²**. De woning beschikt over **4 ruime slaapkamers** en is gebouwd in 2006.

De indeling is als volgt: een lichte, tuingerichte woonkamer met een sfeervolle gashaard en een moderne open keuken aan de voorzijde, voorzien van alle inbouwapparatuur. De begane grond biedt tevens een toilet en een praktische trapkast. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, douche en toilet. De tweede verdieping is voorzien van een overloop met wasapparatuur-aansluitingen en de vierde slaapkamer.

**Bijzonderheden:** * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en overkapping (2023) * 15 zonnepanelen (2022) en airconditioning (2022) * Recent vernieuwde CV-ketel (2024) en mechanische ventilatie (2023) * Energielabel A * Ruime parkeermogelijkheden en goede bereikbaarheid

**Locatie:** De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentra Flora en Zwaluwenburg, NS-station Deventer Colmschate, diverse scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen naar de A1 en N344 zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.