Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en zonnepanelen

Deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan de Irisstraat in Scheemda biedt een comfortabele en duurzame woonervaring. Met een woonoppervlakte van **106 m²** en een perceeloppervlakte van **380 m²**, is dit een ruime gezinswoning op een rustige locatie.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer met een sfeervolle erker die uitkijkt op de tuin. De keuken is voorzien van een witgoedaansluiting en biedt toegang tot de achtertuin. Een bijzondere toevoeging is de extra (slaap)kamer op de begane grond, wat flexibiliteit biedt voor thuiswerken of als slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een berging met de CV-opstelling.

**Voorzieningen en duurzaamheid** De woning is voorzien van een **energielabel B**, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Dankzij de **zes zonnepanelen** en kunststof kozijnen met HR++ beglazing is de woning zeer duurzaam. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra ACE 28C combiketel uit 2021. De keuken wordt voorzien van warm water door een elektrische boiler. De woning is tevens voorzien van zonwering en elektrische zonnescreens.

**Buitenruimte en garage** De besloten achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en beschikt over een eigen achterom en een overkapping achter de garage. De aangebouwde garage met kanteldeur biedt extra opslagruimte en toegang tot de achtertuin.

**Locatie** Gelegen in het dorp Scheemda, profiteert u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, restaurants, sportfaciliteiten, onderwijs, het ziekenhuis en openbaar vervoer (bus en trein) zijn nabij. De uitvalswegen naar de A7 zijn eveneens goed bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding met Groningen en Duitsland.