Gasloos en gerenoveerd 3-kamer appartement met energielabel A

Ontdek dit **lichte en moderne appartement** aan de Van Lenneplaan 47 in Groningen, perfect voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid. Dit instapklare appartement, **volledig verbouwd in 2020**, biedt circa 73 m² woonoppervlakte en is klaar om direct van te genieten.

**Overzicht** Dit stijlvolle appartement is gelegen op de derde verdieping en is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en vloerverwarming door het gehele appartement. Met een **energielabel A** profiteert u van lage energiekosten en een toekomstbestendige woning. De woning beschikt over twee balkons en een uitzonderlijk ruime privéberging van circa 19,5 m² in het souterrain.

**Interieur** U betreedt het appartement via een centrale entree met intercom. De hal biedt toegang tot alle vertrekken, waaronder een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. De royale en lichte woonkamer met een moderne open keuken, compleet met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi oven/magnetron, elektrische kookplaat, koelkast met vriesvak), vormt het hart van de woning. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers (circa 11,2 m² en 8,9 m²). De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Een separaat toilet is aanwezig.

**Voorzieningen** * Twee balkons * Royale privéberging (ca. 19,5 m²) * Volledig gasloos * Warmtepomp * Vloerverwarming * Energielabel A * Luxe badkamer * Moderne open keuken met kookeiland * Twee slaapkamers * Actieve VvE (€ 217,- per maand)

**Locatie** Gelegen in de groene en geliefde buurt De Wijert, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Groningen is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen (A7/A28) zijn nabij. Openbaar (betaald) parkeren is mogelijk.