Smitsweg 32 **Ruim en licht appartement met balkon** Простора та світла квартира з балконом. **Locatie:** Місцезнаходження: * Gelegen in de gezellige wijk Oosterhout. Розташована в затишному районі Остерхаут. * Dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Поруч зі всіма зручностями, такими як магазини, школи та громадський транспорт. **Indeling:** Планування: * Entree

Смітсвег 32, Уітхуізермеден

Простора розширена напівматеріальна вілла з вільним сільським видом, сучасним оздобленням та енергетичним класом A+

На околиці Уітхуізермеден, у чудовому вільному місці з широким видом на поля, стоїть ця чудово доглянута та несподівано простора напівматеріальна вілла. Будинок розташований на просторій ділянці площею 509 м² і поєднує комфортне проживання з спокоєм, простором та високим рівнем оздоблення.

Добре доглянутий задній двір вигідно розташований на південно-східній стороні та пропонує багато приватності. Завдяки кільком терасам, затишній надбудові та окремій дерев’яній садовій хатці завжди можна знайти приємне місце, щоб насолоджуватися перебуванням на відкритому повітрі.

Протягом останніх років будинок було модернізовано та покращено з точки зору енергоефективності. Розширення ззаду створило простору вітальню-кухню, оснащену розкішним кухонним обладнанням та великим житловим простором. Крім того, будинок має сучасну ванну кімнату, просторний прибудований гараж та простору підсобну кімнату. Завдяки встановленим заходами з ізоляції, сонячним панелям та гібридній системі опалення будинок має сприятливий енергетичний клас A+.

Планування будинку;

Перший поверх Прихожа/коридор з сучасним туалетом та сходами нагору. Світла L-подібна вітальня відкрито з’єднана з просторою вітальнею-кухнею, що створило чудовий житловий простір. Вітальня-кухня оснащена різноманітною вбудованою технікою та через розсувні двері безпосередньо забезпечує доступ до надбудови та саду. Поруч знаходиться простора підсобна кімната з доступом ззаду та підключенням до пральної машини. З підсобної кімнати можна дістатися до прибудованого гаража зсередини.

Другий поверх Надліток, три спальні, включаючи простору головну спальню та дві спальні, які також можуть чудово слугувати робочими або хобі-кімнатами. Сучасна ванна кімната повністю обладнана просторим душовим піддоном, подвійним туалетним столиком та другим туалетом.

Третій поверх Помешкання, доступне через стаціонарні сходи, з просторим місцем для зберігання та можливістю облаштування четвертої спальні. Тут також знаходиться встановлення гібридної системи опалення.

Життя в Уітхуізермеден Уітхуізермеден - це жваве та добре забезпечене село в північній частині Ґронінгена. У селі є дві початкові школи, різні магазини, включаючи великий супермаркет, спортивні клуби, церкви та активне клубне життя. Для середньої освіти ви можете звернутися до сусіднього Уітхуізена. Крім того, Ґронінген та Еемсхавен легко доступні через N46/Eemshavenweg, а село має власну залізничну станцію.

Особливості -Енергетичний клас A+ -Вільний сільський вид спереду -Площа ділянки 509 м² -Розширена вітальня-кухня з розкішним кухонним обладнанням -Сучасна ванна кімната -Простора підсобна кімната та прибудований гараж -Газовий котел Intergas (2022) у поєднанні з гібридною системою опалення (2024) -Утеплення даху (2025) -Утеплення стін (2022) -Утеплення підлоги (2022) -10 сонячних панелей (2024) приблизно 560 Вт на панель -Склопакети з енергозберігаючим покриттям на першому поверсі та склопакети з покращеним енергозберігаючим покриттям на верхніх поверхах -Електричні жалюзі на південно-західній стороні -Відновлена розподільна коробка -Гараж оснащений електричними секційними дверима

Ідеальний сімейний будинок для тих, хто шукає простору, комфорту, стійкості та чудовий вільний вид на околиці села.