Unieke Vrijstaande Woning aan Bosrand met 4 Slaapkamers

Ontdek deze charmante, vrijstaande woning gelegen aan een unieke bosrand in het sfeervolle Warffum. Met een woonoppervlakte van **110 m²** en een perceel van **ca. 400 m²**, biedt deze gerenoveerde woning een heerlijke leefomgeving.

**Interieur:** De woning beschikt over vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkeuken (2021) die fungeert als het hart van het huis. Deze ruimte is voorzien van een mooie PVC-vloer en biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin. Op de begane grond vindt u tevens een woonkamer, een bijkeuken met toilet en wasruimte, en een badkamer met inloopdouche. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en biedt voorbereiding voor een tweede toilet.

**Voorzieningen:** * Vier slaapkamers * Uitgebouwde woonkeuken met moderne apparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, koffiezetapparaat, 6-pits gasfornuis, vaatwasser) * Gedeeltelijke vloerverwarming * Badkamer met inloopdouche * Carport voor parkeergelegenheid * Schuur met separate berging * Vernieuwde meterkast (2024), voorbereid op elektrisch koken * Zonnige tuin van 18 meter diep op het zuidwesten

**Locatie:** Gelegen in Warffum, een dorp met diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, een huisarts, basisschool en middelbare school. Het internationale dansfestival Op Roakeldais en het Openluchtmuseum Het Hoogeland dragen bij aan de culturele rijkdom. De stad Groningen is bereikbaar binnen circa 25 autominuten, met een uitstekende treinverbinding. De omliggende natuur biedt volop recreatiemogelijkheden voor wandelaars en fietsers.