Instapklare twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin in Bierum!

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Luingaweg 17 in Bierum biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort. De woning is **vanaf 2013 volledig gemoderniseerd** en voorzien van een uitbouw, nieuwe keuken en vloerverwarming, waardoor het direct klaar is voor nieuwe bewoners.

**Interieur** De lichte en ruime woonkamer, met een open verbinding naar de moderne keuken uit 2022, biedt circa 37 m² aan leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een quooker. Dankzij de vloerverwarming en de nette pvc-vloer is de woonkamer een aangename plek. Op de begane grond vindt u tevens een hal met modern toilet, een provisiekelder en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De eerste verdieping telt drie slaapkamers van circa 6, 6 en 11 m², waarvan één met vaste kast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Extra bergruimte is beschikbaar op de vliering via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **Volledig gemoderniseerd** vanaf 2013 * **Nieuwe keuken** geplaatst in 2022 * **Vloerverwarming** in woonkamer en keuken * Spouw- en dakisolatie aanwezig * Verwarming en warm water via AWB HR-combiketel (2014) * Vrijstaande garage (ca. 6x4m) met aangebouwde veranda (ca. 4x4m)

**Locatie** Gelegen op een royaal perceel van **477 m²** met een diepe achtertuin van circa 30 meter. De vrijstaande garage met sfeervolle veranda biedt een heerlijke plek om te ontspannen met uitzicht over de tuin. De woning bevindt zich in het rustige dorp Bierum, met behoud van een goede verbinding naar omliggende voorzieningen. Een ideale plek voor wie rust zoekt met behoud van wooncomfort.