Instapklare 2-onder-1-kap woning met diepe tuin in Woldendorp

Gelegen in het rustige Woldendorp, biedt deze charmante, uitgebouwde 2-onder-1-kap woning een ideale kans voor starters.

**Instapklaar en gemoderniseerd** Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd en intern op hoog niveau gemoderniseerd, wat betekent dat u er vrijwel direct zonder grote investeringen kunt intrekken. De begane grond kenmerkt zich door een speelse en functionele indeling, mede dankzij de uitbouw. Een lichte leefruimte, een moderne keuken centraal geplaatst, een royale bijkeuken en een moderne badkamer completeren deze woonlaag. De eerste verdieping telt **drie slaapkamers**, waarvan twee met handige vaste kasten. De oorspronkelijke badkamer dient nu als praktische bergruimte.

**Comfort en buitenleven** De woning beschikt over een eigen oprit die leidt naar een vrijstaande berging. De **diepe achtertuin** biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. Op de begane grond geniet u van comfortabele **vloerverwarming**, verwarmd middels een CV-combiketel.

**Voorzieningen en locatie** Woldendorp zelf biedt diverse voorzieningen zoals lager- en voortgezet onderwijs en een supermarkt. Het dorp kent een actief verenigingsleven met sportfaciliteiten. De havenplaats Delfzijl is binnen tien autominuten bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met grotere voorzieningen en werkgelegenheid.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **95 m²** * Perceeloppervlakte: (niet gespecificeerd) * Aantal slaapkamers: **3** * Verwarming: CV-combiketel met **vloerverwarming** op begane grond * Externe bergruimte: **vrijstaande berging** * Tuin: **diepe achtertuin**