Royale twee-onder-een-kapwoning met grote tuin en garage

Ontdek deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Akkerwinde 44 in Culemborg, een ideale gezinswoning met volop potentie.

**Overzicht** Deze woning biedt een woonoppervlakte van circa **161 m²** en staat op een perceel van **489 m²**. Met maar liefst **vijf slaapkamers** is er ruimte voor iedereen. De woning ademt een sfeer uit een eerdere periode en biedt een fantastische basis om volledig naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De ligging is rustig en centraal, met alle voorzieningen van Culemborg binnen handbereik.

**Interieur** De lichte woonkamer staat in open verbinding met de tuin. De keuken is, net als de rest van de woning, gedateerd ingericht, wat een uitgelezen kans biedt voor een moderne make-over. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal, toilet, bijkeuken met witgoedaansluitingen en een inpandige garage met verwarming en elektrische garagedeur. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, technische ruimtes en extra bergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen** * Vijf ruime slaapkamers * Inpandige garage met verwarming en elektrische garagedeur * Energielabel B * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Zonneschermen rondom op de begane grond * Verzorgde, groene tuin rondom met veel privacy

**Locatie** Gelegen in het charmante Culemborg, een stad met een rijke historie en moderne voorzieningen. Het gezellige centrum met winkels en horeca is nabij. De omgeving biedt prachtige natuur met uitgestrekte uiterwaarden en Landgoed Mariënwaerdt, ideaal voor fiets- en natuurliefhebbers. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A2 zijn steden als Utrecht en Den Bosch uitstekend bereikbaar.