Licht 3-kamerappartement met balkon nabij centrum Leeuwarden

Ontdek dit lichte en verzorgde 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping aan de Coopmansstraat 1b in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **62 m²** en een praktische indeling, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring op een zeer centrale locatie.

**Overzicht** Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met alle voorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging ten opzichte van de binnenstad van Leeuwarden en de nabijheid van het toekomstige parklandschap 'Nieuw Oud Oost' maken dit een unieke kans. De woning beschikt over twee slaapkamers en een balkon op het zuiden.

**Indeling** Via de centrale entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon. De keuken is eenvoudig en biedt toegang tot een patio. Er zijn twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche en een aparte berging/technische ruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **62 m²** * Twee slaapkamers * Balkon op het zuiden * Energielabel C * Badkamer en toilet vernieuwd in **2023** * Kunststof kozijnen met dubbelglas * Eigen berging op de verdieping en gezamenlijke fietsenberging * Openbaar parkeren * VvE bijdrage: **€ 188,73** per maand

**Locatie** Gelegen in de levendige wijk Oud-Oost, op korte afstand van het centrum van Leeuwarden en het Cambuurplein. De omgeving transformeert tot een groen park met sport- en recreatievoorzieningen. Supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. De gezellige binnenstad is met de fiets binnen enkele minuten bereikbaar.