Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers in Lelystad

Deze **uitgebouwde en opgebouwde gezinswoning** aan de Waterbies 46 in Lelystad is **instapklaar** en gelegen in de **splinternieuwe wijk de Warande**. De woning is met **hoogwaardige materialen** afgewerkt en biedt veel luxe en comfort.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte hal met meterkast, garderobe en een modern toilet. De **zeer ruime, uitgebouwde woonkamer** is tuingericht en voorzien van een trapkast, pelletkachel en openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, met Miele inbouwapparatuur zoals een stoomoven, koffiemachine, wijnklimaatkast, koel-vriescombinatie, Pelgrim inductiegasfornuis met 6 pits, brede oven, afzuigkap, Miele vaatwasser en een Quooker Cube. De gehele begane grond is afgewerkt met een **grootformaat houtlook tegelvloer met vloerverwarming**.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers, allen voorzien van een hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming die per ruimte in te stellen is. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een breed badkamermeubel met twee lades, een geïntegreerde wastafel en een zwevend toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping.

De tweede verdieping herbergt de vierde, ruime slaapkamer (masterbedroom) met openslaande ramen en een praktische vaste kastenwand. Deze slaapkamer is voorzien van **airconditioning**. Tevens is er een afgesloten technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de MV unit en de omvormer van de zonnepanelen.

**Features** * **Energielabel A++** * **3 zonnepanelen** * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping * Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren * Luxe keuken met Miele apparatuur en Quooker Cube * 4 riante slaapkamers (mogelijkheid voor 5) * Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping * Houten schuur met elektra * Eigen kavel van 116m²

**Locatie** Gelegen aan een rustige straat in de nieuwe wijk de Warande, op loopafstand van de Oostvaardersplassen en recreatieplas Het Bovenwater. Scholen, openbaar vervoer en een gezondheidscentrum zijn op korte afstand bereikbaar. Lelystad CS is op fietsafstand, met snelle verbindingen naar Almere, Zwolle en Amsterdam. De in- en uitvalswegen van Lelystad (A6, N302, N309) zijn uitstekend bereikbaar.