Kempenaar 30 51

Ruimte, vrijheid en volop mogelijkheden op een verrassend royale hoeklocatie!

Bent u op zoek naar een woning met veel leefruimte, een grote tuin, volop parkeergelegenheid én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze aantrekkelijke hoekwoning absoluut een bezichtiging waard.

Gelegen op een royaal perceel van maar liefst bijna 400 m² biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte binnen en buiten. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de praktische indeling en de drie comfortabele slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte om zich heen heeft.

Een van de absolute blikvangers is het royale balkon van circa 28 m², gelegen op het westen. Hier geniet u vanaf de middag tot in de avond van de zon en heeft u alle ruimte om een heerlijke lounge- of zithoek te creëren.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of het realiseren van meerdere terrassen. Parkeren is geen enkel probleem dankzij de ruime oprit met plaats voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage en een extra houten berging, ideaal voor hobbyisten, opslag of het stallen van fietsen en tuinmateriaal.

De ligging is bijzonder praktisch. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg; een supermarkt, kapper, drogist en slijterij bevinden zich op korte loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar.

De woning is redelijk netjes onderhouden, maar dient op onderdelen te worden gemoderniseerd. Dit biedt de nieuwe eigenaar juist een uitstekende kans om de woning geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten en zo optimaal gebruik te maken van de aanwezige ruimte en mogelijkheden.

Kortom: een verrassend ruime hoekwoning met een groot perceel, drie slaapkamers, een indrukwekkend balkon, veel bergruimte, uitstekende parkeermogelijkheden én volop potentie voor wie op zoek is naar een woning die naar eigen inzicht kan worden gemoderniseerd.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en potentie van deze woning!

"Nu bieden vanaf € 389.000,-. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 389.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Entree, hal, toegang tot de inpandige berging (ca. 8 m²), ruime en lichte woonkamer (ca. 38 m²) met deur naar de achtertuin, dichte keuken in L-opstelling, tweede hal voorzien van toilet met fonteintje, trapkast. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang naar royaal balkon (ca. 28 m², westen gesitueerd), aparte ruimte met opstelling CV-ketel, slaapkamer 1 (ca. 12 m²), slaapkamer 2 (ca. 9 m²), slaapkamer 3 (ca. 9 m²) met toegang tot royaal balkon (ca. 28 m², westen gesitueerd), badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting wasmachine.

De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

De hoekwoning is gelegen op een royale kavel van 386 m² (!!!), parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein met meerdere auto's of in de vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²). De achtertuin (14x14 meter) is gelegen op het oosten en is grotendeels betegeld. Achterop het perceel treft u nog aan een vrijstaande houten berging (ca. 15 m²).

Bijzonderheden:

* Energielabel C; * Volledig geïsoleerd; * Vrijstaande stenen garage (ca. 18 m²) en vrijstaande houten berging (ca. 15 m²); * De bovenverdieping is recent geschilderd en de vloer is nieuw gelegd; * De woning is voorzien van rolluiken; * Royaal balkon gelegen op het westen (ca. 28 m²); * Parkeren op eigen terrein, er is plek voor meerdere auto's. Voor de visite is er ruime parkeermogelijkheid op de openbare parkeerplaatsen; * De CV-ketel is eigendom, bouwjaar 2024; * Bouwjaar 1975; * Woonoppervlakte circa 117 m²; * Perceeloppervlakte 386.