Gloednieuwe villa in Overgooi: Luxe, Natuur en Duurzaamheid

Ontdek deze **prachtige, nieuwbouw vrijstaande villa** gelegen in de villawijk Overgooi in Almere, direct naast het rustige Cirkelbos. Deze instapklare woning, met een royaal woonoppervlak van **185 m²** en een riante kavel van **1513 m²**, biedt een unieke kans om nieuwbouw te kopen zonder lange wachttijden. De villa is volledig naar eigen smaak af te werken, waardoor u uw droomhuis kunt creëren.

**Interieur** De villa beschikt over een ruime entreehal met meterkast en toegang tot een nog in te richten toiletruimte. De royale living biedt veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. Er is een voorbereiding voor een ruime woonkeuken met kookeiland. Op de begane grond bevindt zich tevens een werkkamer (of slaapkamer) en een praktische berging met alle technische installaties, zoals de warmtepomp, WTW-unit en boiler. Op de eerste verdieping vindt u een overloop met dakraam, een separaat toilet en een badkamerruimte die nog naar eigen wens ingericht kan worden. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een aangrenzende kamer heeft die ideaal is als inloopkast. Een ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt veel extra opbergruimte.

**Features** * **Zeer energiezuinig**: Warmtepomp, 12 zonnepanelen, WTW-unit en vloerverwarming op elke verdieping. * **Royale kavel**: 1513 m² eigen grond, waarvan 536 m² vrij te cultiveren. * **Nieuwbouw**: Nog volledig naar eigen smaak af te werken. * **Mede-eigendom bos**: Deel van het BOSS-landgoed, gezamenlijk beheerd door bewoners. * **Rustige ligging**: Grenzend aan bos en nabij voorzieningen.

**Locatie** Gelegen in het duurzame woonproject BOSS, nabij Het Gooi en de A27, geniet u hier van rust en ruimte met het bos en het Gooimeer als uw achtertuin. Stedelijke voorzieningen, Amsterdam en Utrecht zijn binnen handbereik. De actieve bewonersvereniging beheert gezamenlijk het omliggende natuurgebied, wat zorgt voor een unieke gemeenschapszin en een prachtig leefgebied. De tuin kan nog naar eigen smaak worden aangelegd, met volop ruimte voor parkeerplaatsen op eigen terrein.